合同被认定无效的法律后果

2025-11-03 03:40:03 法律知识 0
  合同被认定无效的法律后果?合同被认定无效后有三大法律后果。一是返还财产,不能返还就折价补偿,如房屋买卖无效后双方返还财物;二是赔偿损失,有过错方担责,双方有错各自担责;三是收归国有或返还集体、第三人,恶意串通损害相关方利益时适用。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、合同被认定无效的法律后果

   合同被认定无效后,会产生以下法律后果:

   第一,返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如在房屋买卖合同无效后,卖方需返还购房款,买方需返还房屋。

   第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,给对方造成了实际经济损失,应承担赔偿责任。

   第三,收归国有或返还集体、第三人。如果当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如,双方恶意串通签订合同,损害了集体利益,所获财产要返还给集体。

   合同被认定无效后,当事人应依法承担相应的法律后果,以维护交易的公平和秩序。

   二、民法典合同无效情形有哪些

   民法典规定的合同无效情形如下:

   1. 无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己行为,不具备独立实施民事法律行为的能力,其签订的合同不具有法律效力。

   2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。双方故意以虚假意思表示订立合同,并非真实意愿表达,合同无效。

   3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。这里强调的是违反效力性强制性规定,若只是管理性规定,不一定导致合同无效。

   4. 违背公序良俗的合同无效。合同内容违背公共秩序与善良风俗,损害社会公共利益和道德风尚,合同无效。

   5. 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。双方为谋取不当利益,损害国家、集体或第三人利益而签订的合同无效。

   三、五种合同无效的情形有哪些

   根据法律规定,以下五种情形的合同无效:

   1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不能辨认自己的行为,缺乏独立实施民事法律行为的能力,其签订的合同不具有法律效力。例如,不满八周岁的未成年人签订的大额买卖合同。

   2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方并非基于真实意愿订立合同,表面上达成的协议并非真实目的,这类合同应认定无效。比如,为逃避债务虚假签订的房屋买卖合同。

   3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。法律、行政法规的强制性规定是必须遵守的,违反这些规定的合同不受法律保护。像未取得相关许可从事特许经营活动而签订的合同。

   4. 违背公序良俗的合同。合同内容违反公共秩序与善良风俗,损害了社会公共利益和道德风尚,应属无效。例如,以违法犯罪活动为内容的委托合同。

   5. 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。双方为谋取不当利益,勾结起来损害第三人利益,这种合同无效。比如,企业高管与他人串通签订损害公司利益的合同。

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