买房合同签订交中介费吗？买房合同签订后是否交中介费，取决于合同约定和中介服务情况。一般中介促成签合同，购房者要付中介费；若因不可抗力等致合同无法履行，需重新协商；中介未尽责，委托人可不付且要求赔偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房合同签订交中介费吗
买房合同签订是否交中介费，取决于合同具体约定和中介服务情况。
一般来说，若中介促成买卖双方签订了购房合同，按照常见的居间服务合同约定，购房者需支付中介费。中介作为居间人，其主要义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，当成功促成合同成立，有权依约收取报酬。
不过，也存在特殊情形。如果购房合同签订后，因不可归责于买卖双方的原因导致合同最终无法履行，如遭遇不可抗力、政策变动等，中介费的支付可能需要买卖双方与中介重新协商。另外，若中介未完全履行居间义务，比如未如实报告重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。
所以，买房合同签订后是否交中介费，关键看居间服务合同条款、中介义务履行情况以及合同后续履行状态。
二、中介出租房屋和谁签合同
中介出租房屋签订合同的情况分两种。
一是中介受房东委托出租房屋，此时中介以房东名义与租客签合同，这种合同实质是房东和租客的租赁关系，中介仅起居间作用。签合同前，租客要查看中介有无房东的授权委托书，明确委托范围和期限，确保中介有代签合同的权利。
二是租客通过中介找房，中介与房东、租客分别签订不同合同。中介和房东签委托代理合同，约定中介代理出租房屋的事项及报酬等；中介和租客签居间服务合同，为租客提供房源信息和促成租赁交易，租客支付中介服务费。同时，房东和租客单独签订房屋租赁合同，明确双方权利义务，如租金、租期、房屋维修等。
在整个过程中，各方都应仔细审查合同条款，明确各自权利义务，避免后续产生纠纷。
三、房产中介合同盖章怎么盖
房产中介合同盖章需遵循一定规范以确保合同有效性。
首先，应使用真实、有效的公章。该公章必须是中介公司在工商行政管理部门备案的公章，且公章要清晰可辨，不能模糊或有残缺。
其次，盖章位置很关键。通常在合同的尾部，有“盖章”或“签字盖章”处盖章。如果合同有多页，为防止被替换部分页面，可加盖骑缝章，即公章要均匀覆盖合同每一页的侧面，使每一页都有一部分章印。
再者，盖章时要保证合同文本平整，避免因纸张褶皱导致章印不完整。盖章力度要适中，确保章印清晰显示公司名称、编号等关键信息。
最后，在盖章的同时，可让公司法定代表人或其授权代表签字，进一步确认合同效力。签字人需有合法的授权文件，以证明其签字行为是代表公司的有效行为。
严格按照这些要求盖章，能保障房产中介合同的法律效力，维护各方合法权益。
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