房屋买卖合同虚假承诺怎么处理？房屋买卖合同有虚假承诺，可先协商解决，要求对方担责，避免法律程序；协商不成，有仲裁约定可申请仲裁；无约定则可起诉，诉求包括撤销合同、赔偿损失、承担违约责任，处理时要注意保存证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同虚假承诺怎么处理
房屋买卖合同存在虚假承诺，可按以下方式处理：
第一，协商解决。当事人可与对方直接沟通，要求其承担相应责任，如赔偿损失、继续履行合同等。协商解决方式较为灵活，能避免耗时费力的法律程序。
第二，若协商不成，可申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁程序相对简便、高效，且具有保密性。
第三，提起诉讼。若没有仲裁约定，可向法院起诉。根据具体情况，诉求可能包括：一是请求撤销合同。若虚假承诺构成欺诈，使当事人在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求法院撤销合同。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。二是要求赔偿损失。因虚假承诺导致的直接损失和间接损失，如购房差价、装修费用、中介费等，都可要求对方赔偿。三是要求对方承担违约责任。合同中有约定违约责任的，可按约定要求对方支付违约金。
在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、聊天记录、邮件、证人证言等，以证明对方存在虚假承诺的事实及自身的损失情况。
二、怎么查看自己房屋买卖合同编号
查看自己房屋买卖合同编号有多种方式：
1. 纸质合同：若你持有房屋买卖合同的纸质文本，合同编号通常印在合同首页的右上角或封面处，可直接查看。
2. 不动产登记中心：可携带本人有效身份证件前往当地的不动产登记中心，向工作人员说明来意，提供房屋相关信息，申请查询合同编号。工作人员会通过内部系统进行查询，并提供准确的合同编号。
3. 开发商或中介：若通过开发商购买房屋，可联系开发商的销售部门，提供个人身份信息和房屋相关资料，请求他们协助查询合同编号。若是通过房产中介成交，可向中介公司咨询，中介有相关交易记录，能帮你找到合同编号。
4. 线上查询：部分地区提供了房屋买卖合同的线上查询服务。你可以登录当地房地产管理部门的官方网站，按照指引进行注册登录，然后在相关板块输入个人信息和房屋信息，尝试查询合同编号。
三、房产中介买卖合同欺诈怎么赔偿
房产中介在买卖合同中存在欺诈行为，赔偿方式如下：
第一，返还已支付款项。若购房者因欺诈交付购房款、中介费等费用，中介应返还全部已收款项，让购房者恢复到交易前的财产状态。
第二，赔偿直接损失。包括购房者因欺诈产生的额外费用，如为核实产权信息支付的费用、因信赖合同而放弃其他购房机会造成的差价损失等。
第三，承担惩罚性赔偿。根据相关法律，若符合条件，购房者可要求中介承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。比如中介故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效或被撤销、解除的情况。
第四，赔偿间接损失。虽难以精确计算，但在合理范围内，如因合同欺诈导致购房者租房居住的额外租金支出，中介也应适当赔偿。
购房者需收集证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，通过协商或诉讼等途径维护自身权益。
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