中介租房代签合同有效吗？中介租房代签合同是否有效分情况判断。有合法授权委托，合同有效；无授权擅自代签，合同效力待定，需看房东是否追认；租客有理由相信中介有代理权构成表见代理，合同也有效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房代签合同有效吗
中介租房代签合同是否有效，需分情况判断。
若中介有合法的授权委托，合同有效。当房东与中介签订授权委托书，明确委托中介代签租房合同，且中介在授权范围内行事，合同对房东和租客具有法律约束力。例如，房东委托中介出租房屋并签署授权书，中介按要求与租客签订合同，该合同有效。
若中介无授权委托擅自代签，合同效力待定。若房东事后追认该合同，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客可要求中介承担责任。比如中介未经授权代签，房东得知后认可，合同有效；若房东不认可，合同无效，租客损失由中介赔偿。
若租客有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。即便中介实际无代理权，但租客基于一些表象，如中介持有房东的房产证、钥匙等，有理由相信其有代理权，此时合同有效，房东需承担合同责任。
二、房屋中介合同如何备案的
房屋中介合同备案流程如下：
首先，准备材料。通常需提供房屋中介合同、双方身份证明、房屋产权证明等相关文件。其中，合同要包含双方当事人基本信息、房屋具体情况、服务内容、费用等明确条款。
其次，选择备案途径。可以前往当地房地产管理部门的办事窗口现场办理，也可通过该部门指定的线上平台进行备案。
若选择现场办理，当事人需携带准备好的材料，在工作时间前往办事窗口，将材料提交给工作人员。工作人员会对材料进行审核，如材料齐全、符合要求，会将相关信息录入系统完成备案。
若选择线上办理，需登录指定平台，按系统提示注册账号并登录，进入备案页面后，如实填写合同及相关信息，并上传准备好的材料。之后等待系统审核，审核通过即完成备案。
完成备案后，当事人可获取备案证明，以证明该房屋中介合同已完成法定备案程序。
三、找中介签租房合同多少钱
找中介签租房合同的费用没有固定标准，通常受多种因素影响。
在市场上，常见的收费方式是收取一个月房租作为中介费。不过，不同城市、不同地段以及不同中介公司，收费会有差异。比如在一些大城市热门地段，房源紧俏，中介可能收取较高费用；而在中小城市或相对偏远地段，费用可能较低。
此外，中介公司的规模和知名度也会影响收费。大型知名中介公司因服务更规范、资源更丰富，收费可能比小型中介高。还有租房的类型，整租和合租的中介费也可能不同，有些合租的中介费会相对便宜。
具体费用可以和中介公司协商。在与中介沟通时，要明确收费项目和金额，避免后续产生纠纷。如果对中介收费不满意，也可以多对比几家不同的中介公司，选择收费合理且服务优质的中介来签订租房合同。
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