一房二卖构成诈骗还是合同诈骗？一房二卖可能构成诈骗或合同诈骗，需依具体情况判断。卖方有非法占有目的、实施欺诈诱使购房者付款，可能构成合同诈骗；无此目的因客观原因导致的，属民事违约，编造虚假信息骗财或构成普通诈骗，判断关键看有无非法占有目的等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、一房二卖构成诈骗还是合同诈骗
一房二卖可能构成诈骗，也可能构成合同诈骗，需根据具体情况判断。
如果卖方具有非法占有购房款的主观目的，在签订、履行合同过程中，通过隐瞒真相、虚构事实等手段，诱使购房者交付购房款，符合合同诈骗罪的构成要件。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖中，卖方明知房屋已出售给他人，仍与第三方签订购房合同并收取房款，且无履行合同交付房屋的意愿和能力，就可能构成合同诈骗。
若卖方不具有在合同签订、履行过程中非法占有财物的目的，仅因一些客观原因导致一房二卖，虽属于民事违约行为，但不构成合同诈骗。不过，若其通过编造虚假身份、房屋信息等手段骗取他人财物，则可能构成普通诈骗。
司法实践中，判断一房二卖属于何种性质，关键在于考察卖方是否具有非法占有目的、是否实施了欺诈行为以及欺诈行为与取得财物之间的因果关系等因素。
二、一般中介和房东签的合同是几年
中介和房东签订的合同期限并无固定标准，由双方协商确定。合同期限受多种因素影响，常见的合同期限在1 - 5年。
从房东角度看，如果更看重房屋稳定出租，不希望频繁更换中介，可能倾向签订较长合同，如3 - 5年。这能减少寻找新中介的成本和精力，保障租金收入的稳定性。若房东对市场变化敏感，想根据市场情况及时调整租赁策略，可能会选择较短合同，如1 - 2年，以便在合同到期后灵活调整租金或更换中介。
从中介角度看，若对房屋出租有信心，希望投入资源进行长期运营，会倾向较长合同，确保有足够时间收回成本并盈利。若对房屋预期不确定，可能会选择较短合同，降低风险。
总之，中介和房东签的合同期限没有一般标准，会因双方的需求、市场情况和预期不同而有所差异。
三、在中介买房有几个合同流程要走
在中介买房通常需经历以下合同流程：
1. 签订中介服务合同：购房者与中介公司签订中介服务合同，明确双方权利义务，包括中介服务内容、费用、违约责任等，保障中介按约定提供服务，如房源信息、陪同看房、协助交易等。
2. 签订房屋买卖合同：买卖双方在中介撮合下，就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致，签订房屋买卖合同。此合同是确定买卖关系的重要依据，详细约定双方权利义务，保障交易顺利进行。
3. 办理网签备案：合同签订后，中介协助买卖双方进行网签备案。这一操作将交易信息录入房地产管理部门系统，防止一房多卖，保障交易安全。
4. 签订贷款合同（如需贷款）：若购房者需贷款购房，需与银行签订贷款合同。中介可协助购房者准备贷款资料，办理相关手续。
5. 物业交割确认书：完成房屋过户和贷款手续后，买卖双方进行物业交割，签订物业交割确认书，确认水、电、气等费用结清，房屋交接完成。
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