签租房合同给中介有效吗？签租房合同给中介是否有效要视情况而定。若中介获房东合法授权，合同有效；未获授权签的是效力待定合同，房东追认则有效，否则中介担责；中介以自己名义签且合法，对中介和租客有效。关键看授权与合法性。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、签租房合同给中介有效吗
签租房合同给中介是否有效，需视具体情况判断。
若中介获得房东的合法授权，有书面的授权委托书，明确了其代理签订租房合同的权限和范围，那么中介代房东与租客签订的租房合同是有效的。这种情况下，合同的权利和义务直接约束房东和租客。
若中介没有获得房东授权，擅自以房东名义与租客签订合同，此合同属于效力待定合同。若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任，给租客造成损失的，应进行赔偿。
若中介是以自己名义与租客签订合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方意思表示真实，那么该合同对中介和租客有效，但这种情况下中介可能成为合同的相对方，承担相应权利和义务。
总之，判断签租房合同给中介是否有效，关键在于中介是否有合法授权以及合同本身是否符合法律规定。
二、房东签合同中介要首付吗
一般情况下，房东与租客签合同，中介是否要首付需依据中介合同约定。
如果中介与房东或租客签订的中介服务合同中有明确条款规定，在促成房东与租客签订租赁合同后，中介有权收取一定比例的首付或服务费用，那么中介可以按照合同要求收取。这种费用通常是中介为促成租赁交易提供服务的报酬，包括房源信息提供、租客匹配、合同起草、交易谈判等服务。
若中介合同未明确相关首付或费用收取事宜，中介不能随意要求支付首付。此时，若中介强行索要，房东或租客可拒绝，并依据《民法典》中关于中介合同的规定维护自身权益。
总之，房东签合同中介能否要首付关键看中介合同约定。若有争议，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、中介租房可以解除合同吗
中介租房能否解除合同需依据具体情况判断。
若合同中有明确约定的解除条件，当条件达成时，当事人可依约解除合同。比如合同约定房东应在一定期限内完成房屋某项维修，未完成时租客有权解除，此时租客就可据此解除。
法定解除情形下，《民法典》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以解除合同。若租赁房屋因不可抗力受损无法居住，租客可解除。
此外，若中介或一方存在违约行为，另一方也可解除合同。例如中介未按约定提供合适房源，或租客拖欠租金严重违约，守约方有权解除。
不过，解除合同需遵循法定程序。一般要通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明一定期限内不履行则合同自动解除，期限届满对方仍未履行，合同自动解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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