房产中介所合同合法吗？房产中介所合同满足一定条件一般合法。条件包括主体合法，中介公司有资质，双方有民事行为能力；内容合法，条款符合法规，明确权利义务；订立遵循自愿等原则。不满足则可能被撤销，当事人可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介所合同合法吗
房产中介所合同一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，合同主体要合法。中介公司需依法设立，具有从事中介服务的资质，双方当事人都应具备相应的民事行为能力。例如，不能是无民事行为能力人签订此类合同。
其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规规定，不得违反法律的强制性规定和公序良俗。像不能在合同中约定规避国家税收等违法内容。合同应明确双方权利义务，如中介提供的服务内容、收费标准、违约责任等。
再者，合同的订立要遵循自愿、公平、诚实信用原则。双方应在平等基础上协商一致，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致合同订立违背当事人真实意愿，合同可能被撤销。
如果房产中介所合同满足上述条件，通常是合法有效的，受法律保护。但要是存在违法违规因素，当事人可通过法律途径维护自身权益。
二、房东能和中介签合同吗
房东可以和中介签合同。在房屋租赁或买卖交易中，房东与中介签订合同是常见做法，且具备法律效力。
与中介签订合同能给房东带来诸多便利。一方面，中介具备专业的市场知识和丰富的交易经验，可凭借专业能力，为房东提供房产市场分析、房屋定价建议等，帮助房东制定合理的出租或出售价格；另一方面，中介拥有广泛的客户资源和营销渠道，能够通过多种途径快速推广房东的房屋，吸引潜在的租客或买家，从而缩短交易周期，提高交易效率。
不过，房东在与中介签订合同前，应仔细审查合同条款，明确双方权利和义务，例如中介的服务内容、费用标准、违约责任等关键条款。同时，要选择具有合法资质和良好信誉的中介机构，以保障自身权益，避免日后产生不必要的纠纷。
三、和房产中介怎么签合同
与房产中介签合同，要关注以下要点：
第一，明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其具有合法经营资格，同时核实经办人身份信息。
第二，清晰服务内容。合同应详细约定中介提供的具体服务，如房源信息查找、陪同看房、协助办理贷款、过户手续等，避免模糊表述。
第三，确定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点，若涉及其他费用如看房费等，也需明确。同时，要了解在何种情况下费用会退还或减免。
第四，规定违约责任。明确双方违约情形及相应责任，以保障自身权益。例如，中介未按约定找到合适房源，或提供虚假信息应承担的责任；委托人不按约定支付费用的责任等。
第五，审查合同条款。仔细阅读合同每一条款，对不合理或不理解的条款及时提出修改意见。注意合同中是否存在霸王条款，如排除自身主要义务、加重对方责任等。
第六，留存证据。签订合同后，妥善保存合同文本及相关文件资料，以备日后可能出现的纠纷处理。
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