卖房合同怎么防止中介骗？为防卖房合同中被中介欺骗，可采取多项措施。选正规中介，明确合同条款，核实中介身份，不全权委托，用资金监管账户，保留沟通记录等证据，降低风险，保障卖房交易顺利。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房合同怎么防止中介骗
为防止卖房合同中被中介欺骗，可采取以下措施：
1. 选择正规中介：查看中介公司的营业执照和相关资质证书，了解其信誉和口碑，可通过网络评价、朋友推荐等方式获取信息。
2. 明确合同条款：仔细审查合同各项条款，对模糊不清或不合理的表述及时要求中介解释并修改。合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。
3. 核实中介身份：要求中介出示工作证件，确认其为该公司员工，避免遇到黑中介或冒充者。
4. 禁止全权委托：避免将房屋的所有手续全权委托给中介，重要文件和证件尽量自己保管，亲自参与交易的各个环节。
5. 资金监管：涉及房款交付，建议通过资金监管账户，保证资金安全，防止中介挪用或卷款跑路。
6. 保留证据：与中介的沟通记录、合同文本、交易凭证等都要妥善保存，一旦发生纠纷，这些可作为维权的证据。
通过以上方法，可以在一定程度上降低被中介欺骗的风险，保障卖房交易的顺利进行。
二、中介有权收取购房合同吗
中介通常无权收取购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议，合同双方当事人各执一份以保障自身权益。
从法律角度看，购房合同的所有权归属于签订合同的买卖双方，中介仅作为促成交易的服务方。中介的职责主要是提供信息、促成交易、协助办理相关手续等，并无正当理由留存购房合同。
当然，在交易过程中，中介可能会暂时持有合同用于办理某些必要手续，比如协助办理网签、过户等。但这应是经过买卖双方同意的临时行为，且手续办理完毕后需及时归还。若中介未经允许擅自收取或长期扣留购房合同，买卖双方有权要求其返还。若中介拒绝返还，买卖双方可以通过向中介公司投诉、向房地产主管部门反映，甚至通过法律途径维护自身权益，要求中介返还合同并承担相应责任。
三、中介租房合同签多久不能
中介租房合同的签约时长没有绝对的不能签多久的限制。一般来说，合同期限由双方协商确定，不过根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
当合同期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不能超过二十年。如果签的是短期合同，如几个月，通常适合临时性居住需求；而长期合同，如数年，能为租客提供更稳定的居住环境，也给房东稳定的租金收益。
此外，实践中有些地区可能存在特殊政策规定，影响租房合同的最长期限或最短期限。同时，对于超过一定期限的租房合同，可能涉及登记备案等相关手续。所以，在签订中介租房合同时，要结合自身需求，充分考虑上述法律规定和当地政策，谨慎确定合同期限，以保障自身合法权益。
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