二手房中介签什么合同？二手房交易和中介常签两类合同。居间合同即中介服务合同，明确中介服务内容、应尽义务及委托方付费标准等；委托合同分买方和卖方委托，约定找房或卖房要求、委托期限权限等，双方按约履职。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介签什么合同
二手房交易中，与中介通常签订两类合同。
一是居间合同，也叫中介服务合同。此合同明确中介的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助买卖双方洽谈等。规定中介应尽义务，像如实报告房屋情况、不得隐瞒重要信息等；同时也明确委托方义务，如支付中介费用的标准和时间。若中介促成交易，委托方需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
二是委托合同。委托合同可分为买方委托和卖方委托。买方委托合同中，买方委托中介寻找符合要求的房屋，明确房屋位置、面积、价格等条件。卖方委托合同里，卖方委托中介出售房屋，中介按委托要求推广房源、寻找买家。合同中会约定委托期限、权限等内容，双方需按合同履行各自责任。
二、二手房中介出什么合同
二手房中介通常出具两类重要合同。
一是《房地产居间合同》。此合同是中介与买卖双方共同签订的，用于明确三方在二手房交易居间服务中的权利和义务。它会详细约定中介的服务内容，包括提供房源信息、带看房屋、协助谈判等；明确中介应收取的服务费用及支付方式；同时规定买卖双方在交易过程中的配合义务，以及各方违约时应承担的责任。
二是《房屋买卖合同》。在中介促成买卖双方达成交易意向后，会协助双方签订该合同。合同会明确房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；确定房屋的交易价格、付款方式和时间节点；约定房屋交付的条件和时间；还会对房屋产权状况、违约责任等重要事项进行约定，以保障买卖双方的合法权益，确保二手房交易顺利进行。
中介在提供合同文本时，应确保合同内容符合法律法规的规定，条款清晰明确，避免出现模糊或有歧义的表述，保障各方的合法权益。
三、一手房中介代签合同吗
一手房中介能否代签合同，需分情况判断。
若中介获得了购房者的合法授权，持有购房者签署的授权委托书，明确了代理事项、权限和期限等内容，那么中介可以在授权范围内代购房者与开发商签订购房合同，且该合同具有法律效力。
若中介没有获得购房者的授权，擅自代签合同，此行为属于无权代理。在这种情况下，合同效力待定。若购房者事后对该代签行为进行追认，合同有效；若购房者拒绝追认，合同对购房者不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，一手房开发商有时也可能委托中介销售房屋并代签合同。若中介有开发商的有效授权，其代签的合同对开发商有约束力。
所以，一手房中介在有合法授权时可以代签合同，无授权则不能擅自代签。购房者和开发商在委托中介代签合同过程中，要明确授权范围和权限，避免引发法律纠纷。
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