开中介卖房签什么合同？开中介卖房通常要签三种合同。居间合同是中介与卖方签，明确双方服务、义务及报酬等；委托合同在卖方委托中介独家代理时签，赋予中介权限；房屋买卖合同由买卖双方签，保障交易。签前应细阅条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、开中介卖房签什么合同
开中介卖房通常需签订以下几种合同：
1. 居间合同：这是中介与卖方之间签订的。在合同里明确中介为卖方提供房源信息、促成房屋买卖交易等服务内容，同时规定中介应履行的义务，如如实告知买方情况、妥善保管相关资料等；也会明确卖方的义务，像提供真实房屋信息、支付中介报酬等，以及报酬的计算方式和支付时间。
2. 委托合同：当卖方委托中介独家代理销售房屋时会签订。此合同会赋予中介特定权限，比如独家销售权、代表卖方与买方进行谈判等，同时也明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。
3. 房屋买卖合同：在中介促成交易后，买卖双方签订。合同内容涵盖房屋基本信息，如位置、面积等；房屋价格及付款方式；房屋交付时间和条件；双方违约责任等重要条款，以确保交易顺利完成，保护买卖双方利益。
签订这些合同前，各方应仔细阅读条款，明确自身权利义务，必要时可咨询专业法律人士。
二、与中介怎么签租房合同
与中介签租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认中介资质。查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具有合法经营资格。同时，核实中介人员的身份信息和从业资格。
2. 明确合同主体。合同中应清晰列出出租人、承租人以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定房屋情况。合同需写明房屋地址、面积、户型、装修及配套设施等情况。对房屋现状进行描述并拍照留存，作为附件附在合同后。
4. 确定租金和支付方式。明确租金金额、支付周期（月付、季付等）及支付方式（现金、转账等）。同时，约定押金金额和退还条件。
5. 规定租赁期限。明确租赁的起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
6. 明确双方权利义务。出租人要保证房屋符合居住条件，承担维修责任；承租人要按约定使用房屋，按时支付租金等。中介方要提供真实信息，协助办理相关手续。
7. 约定违约责任。对双方可能出现的违约情况（如提前解约、拖欠租金等）及相应的违约责任进行明确约定。
8. 仔细审查合同条款。签订前仔细阅读合同，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，确保自身权益得到保障。
签订后，各方应妥善保管合同文本。
三、房产中介合同怎么制作
制作房产中介合同，要确保内容完整、条款清晰，保障各方合法权益。以下是制作要点：
1. 合同主体信息：详细写明中介公司、卖方、买方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房产基本情况：准确描述房产位置、面积、户型、产权状况等信息。
3. 服务内容：明确中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。
4. 费用条款：约定中介费用的金额、支付方式和时间节点，还需说明若交易未成功，费用的处理方式。
5. 权利义务：分别规定三方的权利和义务。比如，中介应尽忠实义务，如实提供信息；卖方保证房屋产权清晰，配合交易；买方按约定支付房款等。
6. 违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况添加保密条款、合同生效时间等内容。
制作合同时，要严格遵循法律法规，建议咨询专业法律人士，或参考当地的示范文本。
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