合租怎么分租房子的合同？签订合租分租房子合同，关键内容包括合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、权利与义务、违约责任、争议解决和其他条款。签订前各方要细看条款，避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租怎么分租房子的合同
签订合租分租房子合同，应包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方（房东）、原承租方（合租的一方）和新承租方（分租的另一方）的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、户型、面积，以及分租的具体房间。
3. 租赁期限：确定分租的起始和结束时间，确保在原租赁合同期限内。
4. 租金及支付方式：约定分租房间的租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等）。
5. 押金：说明押金数额，以及退还的条件和时间。
6. 权利与义务：明确各方的权利和义务，如承租方有合理使用房屋及设施的权利，也有爱护房屋的义务；房东有收取租金的权利，也有保障房屋正常使用的义务。
7. 违约责任：规定若一方违约，应承担的责任和赔偿方式。
8. 争议解决：约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
9. 其他条款：如是否允许养宠物、是否可以转租等。
签订合同前，各方应仔细阅读条款，确保合同内容明确、公平，以避免日后产生纠纷。
二、没有签合同合租房违法吗
合租房没签合同一般不违法。根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
也就是说，若合租期限在六个月以下，即使不签合同也不违反法律规定。而合租期限超六个月，不签书面合同并不直接导致行为违法，但会使双方的租赁关系被认定为不定期租赁。在不定期租赁中，双方均可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。
不签合同虽不必然违法，却存在较大风险。对于租客，可能难以证明租赁关系的具体内容，如租金金额、租赁期限等，在自身权益受损时难以维权；对于房东，若租客突然搬走或拖欠费用，也会面临权益保障难题。所以，为保障双方合法权益，降低法律风险，建议合租房时签订书面合同，明确双方权利义务。
三、合租房要注意合同上什么
合租房签订合同需注意以下方面：
1. 明确各方信息：合同要写明房东、所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，以便在出现问题时能及时沟通和维权。
2. 租金与押金：清晰标注租金金额、支付方式和周期，以及押金退还条件。比如，是月付、季付还是年付，在租赁期满且房屋无损坏等情况下，押金应全额退还。
3. 租赁期限：确定具体租赁时长，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的相关规定。若提前解约，需明确违约方应承担的责任。
4. 房屋用途：明确房屋只能用于居住，禁止用于非法活动或从事商业经营等其他用途。
5. 维修责任：规定房屋内设施设备（如水电、家具家电等）的维修责任归属。一般情况下，自然损坏由房东负责维修，人为损坏则由责任人承担维修费用。
6. 安全与卫生：约定合租人应共同维护房屋的安全与卫生，如禁止在屋内使用大功率电器、定期进行卫生打扫等。
7. 违约责任：详细列出双方违约的情形及相应的赔偿责任，以保障自身合法权益。
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