搬迁没有房产证怎么赔？无房产证房屋搬迁赔偿复杂。合法但因历史遗留无房产证的，凭相关材料按标准获赔；未经审批的违法建筑一般无法全额获赔，特殊情况或有适当补偿；有产权争议的先确定产权，再按规定赔偿，方式和标准以当地政策为准。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、搬迁没有房产证怎么赔
没有房产证的房屋在搬迁时的赔偿情况较为复杂，需根据不同情形判断：
首先，若房屋属于合法建筑但因历史遗留等原因未取得房产证，如在相关政策出台前建成的老旧房屋。这种情况下，通常可以依据建房的批准文件、宅基地使用证等能证明房屋合法性及归属的材料，按照当地搬迁补偿标准获得相应赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。
其次，若是未经审批私自建造的违法建筑。一般来说，违法建筑不符合法律规定的建设要求，可能无法获得全额赔偿。不过，部分地区对于因特殊原因形成的违法建筑，在满足一定条件下，可能给予适当的材料补偿或搬迁补助。
最后，若房屋存在产权争议等问题导致无房产证，在赔偿前需先确定产权归属。由相关当事人通过协商、调解或诉讼等方式明确产权后，再按照规定进行赔偿。赔偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种，具体赔偿标准和方式以当地搬迁政策为准。
二、搬迁没有房产证怎么办
在搬迁过程中没有房产证，处理方式如下：
第一，确认房屋来源合法性。若房屋是合法建造，比如经相关部门审批后自建，即便未取得房产证，仍应保留好建房审批文件、规划许可等能证明房屋合法建造的材料，在搬迁时以此主张权益。
第二，属于历史遗留无房产证房屋。部分老旧房屋因历史政策等原因未办理房产证，当地政府通常会有相应的认定和处理办法。应积极配合政府组织的房屋调查、认定工作，按照要求提供房屋建造、居住使用等相关证明材料，争取被认定为可获得合理补偿安置的房屋。
第三，若因开发商原因导致未取得房产证。比如房屋验收未通过等，可要求开发商协助解决房产证问题。同时，与搬迁实施单位说明情况，提供购房合同、付款凭证等材料，证明房屋归属及购买事实，以争取合理的搬迁补偿安置。
总之，没有房产证不意味着不能获得搬迁补偿安置，关键是要积极应对，通过合理合法途径维护自身权益。
三、搬迁房没有房产证转让给别人会被政府没收吗
搬迁房没有房产证就转让给他人，一般不会直接被政府没收，但存在诸多风险和复杂情况。
一方面，没有房产证的搬迁房转让可能违反相关规定。因为房产证是房屋产权的法定凭证，未取得房产证意味着房屋产权状态不明确，这种转让行为不受法律保护。
另一方面，政府通常不会仅仅因为转让行为就没收房屋。不过，如果该搬迁房存在特殊政策限制，比如限定一定期限内不得转让，或者涉及不符合安置政策等情形，政府可能会根据具体情况作出处理，比如要求纠正违规转让行为、收回房屋使用权等。
同时，这种转让对买卖双方都有较大风险。对于受让方，可能面临房屋无法过户、原房主反悔收回房屋等问题；对于转让方，也可能因违反相关规定面临处罚。所以，在进行此类房屋转让时，务必谨慎，建议先了解清楚房屋性质、政策规定等情况。
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