交了房租没签合同不想租了能退吗？交了房租没签合同不想租，房租能否退还分情况。形成事实租赁关系，租客提前不租属违约；租赁期限不明可随时解约，按实际天数结算；房东违约，租客可退剩余房租并追究责任；有口头约定依约定，综合因素定退还情况。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、交了房租没签合同不想租了能退吗
交了房租没签合同不想租了，房租能否退还需视具体情况而定。
若房东与租客虽未签订书面租赁合同，但已形成事实上的租赁关系。租客交付房租，房东接受，租赁关系成立。
如果租客提前不租，从法律角度属于违约行为。不过，若租赁期限不明确，根据相关法律规定，双方都可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。在此情形下，租客提前通知房东后，房租有可能按实际租赁天数结算退还剩余部分。
若房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客以此为由不想租，属于合理解除合同，不仅可要求退还剩余房租，还有可能要求房东承担相应违约责任。
另外，若双方口头约定了租赁期限和解除条件，且符合约定，也可按约定处理房租退还问题。总之，需综合各方面因素确定房租是否退还及退还比例。
二、租户不交房租搬走了报警有用吗
租户不交房租搬走，报警是否有用需分情况看待。
若租户未经房东同意擅自搬走且拖欠房租，从民事角度看，这属于房屋租赁合同纠纷。警察通常不会直接介入此类民事纠纷的处理，因为这属于平等民事主体之间的经济纠纷，主要通过协商、民事诉讼等途径解决。
然而，在某些特殊情况下报警有一定作用。比如租户搬走时存在破坏房屋内设施设备、盗窃屋内财物等涉嫌违法犯罪行为，此时报警后警方会依据治安管理处罚法等相关法律法规进行调查处理。
一般而言，对于单纯的欠租搬走，房东可先尝试与租户沟通，要求其支付房租。若沟通无果，可收集租赁合同、租金支付记录等相关证据，向人民法院提起民事诉讼，要求租户支付拖欠的房租、承担违约责任等，通过法律途径维护自身合法权益。
三、欠房租2000元跑了可以报警吗怎么处理
欠房租2000元跑了可以报警，但此类纠纷一般属于民事范畴，警方通常会进行调解，若调解不成，会建议通过民事诉讼解决。
具体处理方式如下：
第一，收集证据。保留租赁合同，明确租赁双方的权利义务以及租金支付约定；准备租金支付记录，如转账凭证、聊天记录等，用以证明对方拖欠房租的事实及金额。
第二，尝试沟通。通过电话、短信等方式联系租户，要求其支付房租，保留沟通记录，若租户承诺支付，可作为后续证据。
第三，民事诉讼。若沟通无果，可向房屋所在地基层法院提起诉讼。撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（要求支付拖欠房租及可能产生的违约金等）、事实与理由，附上相关证据材料。法院受理后会安排开庭审理，若租户不出庭，法院可缺席判决。判决生效后，若租户仍不履行支付义务，可申请强制执行。
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