房屋漏水租户和房东谁负责？房屋漏水责任划分依具体情况而定。房屋质量问题房东负责，租户使用不当租户担责，公共部分一般房东管，租户造成损坏也有责任。确定责任要考虑漏水原因等因素，有争议先协商，协商不成可调解或投诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋漏水租户和房东谁负责
一般情况下，房屋漏水的责任划分需根据具体情况而定。如果是因房屋本身的质量问题导致漏水，如屋顶、墙壁等建筑结构的瑕疵，那么房东应负责维修和处理。房东有义务确保出租房屋的结构安全和设施完好。
若漏水是由于租户使用不当造成的，比如私自改造水管、过度使用水龙头导致水管破裂等，此时租户应承担相应责任，负责修复漏水问题并赔偿由此给房东造成的损失。
此外，如果是公共管道或共用部分的漏水，通常由房东负责维修和管理。但如果租户在使用过程中对公共部分造成了损坏而引发漏水，租户也需承担一定责任。
总之，在确定房屋漏水责任时，应综合考虑漏水的原因、相关设施的归属以及双方的合同约定等因素。若双方对责任划分存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以申请调解或向相关部门投诉。
二、不符合质量的房屋可以出租吗
不符合质量的房屋通常不可以出租。房屋应具备符合安全、卫生等基本要求的质量条件，以保障承租人的人身安全和正常使用。如果房屋存在质量问题，如墙体开裂、漏水、电路故障等，可能会给承租人带来安全隐患或使用不便，这种情况下出租房屋是违法的行为。
一方面，从法律规定来看，出租的房屋应当符合相关的建筑、消防等标准和要求，确保居住环境的安全。另一方面，若因房屋质量问题导致承租人遭受损失，出租人需承担相应的法律责任。
然而，在实践中，对于一些轻微的质量问题，可能可以在出租前进行修缮或与承租人协商解决，以满足出租条件。但如果是严重的质量问题，如房屋主体结构存在安全隐患等，绝不能出租，必须先进行修复或整改。总之，不符合质量的房屋不应出租，以维护租赁市场的秩序和承租人的合法权益。
三、租住的房屋漏水纠纷如何处理
当遇到租住的房屋漏水纠纷时，可按以下步骤处理。首先，应及时通知房东或房屋管理方，告知其房屋漏水的情况，要求其采取措施进行维修。同时，保留好与漏水相关的证据，如照片、视频等，以证明漏水的程度和对居住造成的影响。
其次，若房东在接到通知后未能及时维修或维修不彻底，租客可以自行联系专业的维修人员进行维修，并保留好维修费用的相关凭证。之后，租客可将维修费用的明细告知房东，要求其承担相应的费用。
最后，如果房东拒绝承担维修费用或对租客的合理诉求不予理睬，租客可以根据相关法律法规，向当地的物业管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助和调解。也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求房东承担维修责任和相应的损失赔偿。在整个过程中，租客要保持冷静，理性沟通，依法维护自己的合法权益。
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