河南省空置房物业费收取标准？河南没有全省统一的空置房物业费收取标准。有约定依合同，部分地区支持交付后业主未入住也应支付物业费，有些地方允许适当减免。业主若有疑问先看合同，认为不合理可协商，协商不成可投诉或走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、河南省空置房物业费收取标准
在河南省，关于空置房物业费收取标准没有全省统一的明确具体数值规定。
通常，若物业服务合同有相关约定，依合同执行。部分地区法院判例及相关指导意见倾向支持，在房屋交付后，业主虽未实际入住使用，但物业服务企业依约履行了包括小区公共区域保洁、绿化养护、安全保障等多项服务义务，业主应支付物业费。不过，有些地方考虑到空置房实际情况，允许适当减免一定比例物业费，比如按70%-90%收取，但具体比例需视当地政策及物业合同约定。
业主若对空置房物业费收取存疑，应先查看购房时与开发商约定、入住时与物业公司签订的物业服务合同。若认为不合理，可与物业公司协商沟通，协商不成，可通过向当地房地产管理部门、物价部门投诉，或采取诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、河北长期无人居住物业费如何收取
在河北，对于长期无人居住房屋的物业费收取，不同情况有不同规定。
一般而言，物业服务具有公共属性，涵盖小区的整体环境维护、安保、绿化等服务，并不会因个别房屋无人居住而停止。因此，即便房屋长期无人居住，业主通常仍需按照物业服务合同约定的标准全额缴纳物业费。
不过，有些地区或物业合同有特殊约定。部分地方规定，业主可以提前向物业公司报备房屋长期空置情况，在经过一定程序和确认后，物业费可能会适当减免，减免幅度通常在一定比例之内，例如10%-30%。这旨在平衡物业服务成本与业主实际未充分享受服务的情况。
具体的物业费收取方式，关键要看业主与物业公司签订的物业服务合同条款。合同明确约定了物业费收取标准、方式及特殊情况处理办法。若合同无相关明确约定，业主可与物业公司协商沟通，寻求合理解决方案；协商不成的，业主可通过向当地房地产管理部门投诉或提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。
三、河北省物业费收费标准
河北省物业费收费标准并无统一固定数值，而是根据不同情况分类制定。
普通住宅物业服务收费实行分等级定价。相关部门会根据物业服务的质量、内容、水平等划分不同等级，如一级、二级、三级等，不同等级对应不同的收费指导价区间。通常，等级越高，服务内容越丰富、服务标准越高，收费标准也相应较高。
物业服务收费方式一般有包干制和酬金制。包干制下，业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈亏由物业服务企业承担；酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或数额提取酬金支付给物业服务企业，其余用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。
此外，非住宅物业服务收费，如商业办公等场所，多实行市场调节价，由物业服务企业与业主通过合同协商确定收费标准。
具体收费标准还需结合当地物价部门规定、小区实际情况以及物业服务合同约定等来综合确定。
以上是关于河南省空置房物业费收取标准的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
