已经被抵押出去的房子可以租吗现在能住吗？已抵押的房子能出租，租户可居住。但抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力，租客可能提前搬离。租赁期无此情形，租客可正常居住。房东有告知义务，否则担责，租客可要求出示产权证明降风险。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、已经被抵押出去的房子可以租吗现在能住吗
已经被抵押出去的房子可以出租，租户也能居住。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。也就是说，若房东将抵押房出租，在租赁期内，一旦抵押权人要实现抵押权，如通过司法拍卖等方式处置该房屋，新的房屋所有权人有权不继续履行原租赁合同，租客可能面临提前搬离的情况。
不过，在租赁期间，只要没有发生抵押权实现的情形，租客依据租赁合同的约定，有权在该房屋内居住。同时，房东在出租抵押房时，有义务将房屋已抵押的事实告知租客，若未告知，租客因抵押权实现而遭受损失的，房东应承担相应的赔偿责任。所以，租客在租赁房屋时，可要求房东出示房屋产权证明等相关文件，以确认房屋是否存在抵押等权利受限情况，降低自身风险。
二、房子被抵押了还可以出租吗
房子被抵押后可以出租。根据法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着若房子在抵押后出租，当抵押权人因债务人无法履行债务而实现抵押权，对该房屋进行处置时，新的房屋受让人不受原租赁合同约束，有权要求承租人搬离。
不过，若出租在前，抵押在后，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，即便房屋后续被抵押并因实现抵押权而被处置，承租人仍可依据原租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。
因此，若房屋已被抵押，出租人在出租时应向承租人如实告知抵押情况，否则可能需对承租人承担相应的赔偿责任。同时，承租人在租赁房屋时，也应仔细了解房屋是否存在抵押等权利受限情况，以保障自身权益。
三、租的房子能做抵押吗
租客租来的房子不能做抵押，房东出租中的房子可以抵押，但会有相应限制和影响。
租客对租赁房屋只有使用权，没有所有权，不具备对房屋进行抵押的权利。如果租客擅自将租来的房子抵押，属于无权处分行为，抵押合同无效，租客还可能要承担违约责任和赔偿损失。
房东作为房屋所有权人，有权将出租中的房屋抵押。不过，根据相关法律规定，房屋在租赁期间被抵押，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，即使房东将房子抵押并最终因债务问题被处置，租客仍可在原租赁合同期限内继续使用该房屋，这就是买卖不破租赁原则的延伸。同时，房东在设定抵押时，有义务如实告知抵押权人该房屋已出租的情况。
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