拆迁时如有个别人不同意怎么办？拆迁遇个别人不同意，先明确拆迁合法合规，若违法被拆迁人有权维权。再了解不同意原因，如补偿、安置问题，针对不同原因采取相应措施。多次协商不成不可强拆，可申请行政裁决，不服还能走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁时如有个别人不同意怎么办
拆迁过程中出现个别人不同意的情况，需按以下原则和方式处理：
首先，要明确拆迁是否合法合规。拆迁项目应具备合法的审批手续、符合规划要求等。若拆迁本身存在违法问题，被拆迁人有权提出异议并通过合法途径维权。
其次，了解不同意的具体原因。可能是对拆迁补偿标准不满，认为过低无法保障其生活水平；或者对安置方式有意见，如安置地点、房屋质量等。
针对不同原因采取相应措施：若因补偿问题，拆迁方应依据相关法律法规和政策，重新评估并与不同意的被拆迁人进行充分沟通协商，在合理范围内调整补偿方案，确保补偿公平合理；若因安置问题，可提供更多安置选择或对现有安置方案进行优化完善。
若经多次沟通协商仍无法达成一致，拆迁方不可强行拆迁。可通过申请行政裁决，由相关部门对争议进行裁决；若被拆迁人对裁决结果不服，还可通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决，由法院依法判定拆迁行为及补偿安置方案的合法性与合理性。
二、30年前拆迁少了可以要求补偿吗
一般情况下，时间已过去30年，要求拆迁补偿存在较大困难。
从诉讼时效角度看，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。30年已远远超过该时效，若对方以时效进行抗辩，请求很可能难以得到法院支持。
从证据方面，时隔30年，相关证据可能难以收集齐全。拆迁补偿通常需依赖拆迁协议、房屋产权证明、当时的相关文件等证据来确定应得补偿，时间久远会导致证据灭失、难以查证核实，无法有力证明拆迁少补偿这一事实。
不过，若存在特殊情形，如一直持续主张权利，有证据证明向相关部门提出过补偿要求，或因不可抗力等法定事由导致时效中断、中止，那么在满足法定条件下，仍有主张补偿的可能。但总体而言，30年后主张拆迁补偿面临诸多障碍和挑战。
三、拆迁房评估了是否一定会拆迁
拆迁房进行评估并不意味着一定会拆迁。
评估只是拆迁工作流程中的一个环节。评估的目的在于确定房屋的价值，为后续可能的拆迁补偿提供参考依据。
一方面，完成评估后，如果相关拆迁项目的审批手续齐全，且征收方有足够的资金和计划推进拆迁工作，同时也与被拆迁人就补偿安置等事宜达成一致，那么拆迁工作通常会按计划实施。
另一方面，存在多种因素可能导致即便评估完成也不会拆迁。例如，规划调整，原计划的拆迁项目因城市建设规划的改变而搁置；资金问题，征收方的资金出现缺口，无法承担拆迁补偿费用；或者在与被拆迁人协商过程中，因补偿标准等问题未能达成共识，陷入僵局，拆迁项目也可能暂停甚至取消。
所以，拆迁房评估只是一个前期动作，不能绝对地认为评估了就必然会拆迁。
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