婚后房产只有一方的名字,怎么继承？婚后房产仅登记一方名字，一般属夫妻共同财产。继承时，先分割共同财产，一半归配偶，另一半为遗产。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则由配偶、子女、父母等法定继承人平均分配。继承要办过户等手续，有争议可协商或诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚后房产只有一方的名字,怎么继承
婚后房产虽仅登记一方名字，通常仍属夫妻共同财产，继承方式如下：
**确定遗产范围**：先分割夫妻共同财产，房产一半归配偶，另一半才是被继承人遗产。例如该房产价值200万，100万属配偶，另100万为遗产用于继承。
**遗嘱继承**：若被继承人立有合法有效遗嘱，按遗嘱指定继承人及份额分配遗产。如遗嘱写明由子女继承这100万遗产，子女就可继承相应份额。
**法定继承**：无遗嘱则按法定继承。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。这100万遗产由这些继承人平均分配。若有3个法定继承人，每人可继承约33.3万。
需注意，继承过程可能涉及房产过户等手续，要按相关规定办理。若继承人对继承有争议，可通过协商或诉讼解决。
二、婚后房产只有一方名字可以卖吗
婚后房产仅登记一方名字，是否可以单独出售需分情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，即使只登记一人名字，出售也应经双方同意。因为婚姻存续期间取得的房产，一般属于夫妻共有。一方未经另一方同意擅自出售，可能构成无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋，法院不予支持，但另一方有权请求擅自处分方赔偿损失。
若有证据证明该房产是一方的个人财产，比如是其婚前全款购买且婚后未加对方名字，那么产权人可单独出售该房产，无需另一方同意。
在实际交易中，房产登记部门通常会审查婚姻状况。若处于婚姻存续期，即便房产只登记一人名字，也可能要求夫妻双方共同到场签字，以保障交易合法合规，避免日后产生纠纷。
三、婚后房产上就一个人的名字能卖吗
婚后房产仅登记一人名字，是否能卖需分情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，即便只登记一人名字，未经另一方同意，一般不能单独售卖。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产通常属于夫妻共同共有。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。但夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
若房产属于登记方的个人财产，比如是其婚前购买且已付清房款，或者是婚后通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等，登记方有权单独决定出售该房产。
所以，婚后房产虽只登记一人名字，要确定能否出售，关键在于判断该房产是夫妻共同财产还是登记方个人财产。
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