房子赠予给了孩子还能再过户回来吗？房子赠予孩子后在一定条件下可再过户回来。未完成产权变更登记，一般可撤销；已完成过户登记，若受赠人存在严重侵害赠与人等情形，赠与人一年内可行使撤销权。实际操作依具体情况和证据，必要时通过法律维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子赠予给了孩子还能再过户回来吗
房子赠予孩子后，在一定条件下可以再过户回来。
若赠与房产的行为尚未完成产权变更登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可以撤销赠与，从而将房子过户回来。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，通常不能随意撤销。
如果已经完成过户登记，出现以下几种情形，赠与人也有权撤销赠与并要求过户回来：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人需自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
实际操作中，要根据具体情况以及相关证据来确定能否实现过户回来。建议及时收集和保留涉及赠与行为及相关争议的各类证据，必要时通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
二、房产全权委托公证能过户到受托人名下吗
房产全权委托公证并不必然能过户到受托人名下。
一方面，拥有房产全权委托公证，受托人获得了委托人授予的处理房产相关事务的广泛权限，包括办理房产过户手续。在符合法定程序和满足相关条件时，受托人可以凭借公证文书及其他必要材料前往房产登记部门申请将房产过户到自己名下。
另一方面，房产登记部门会对过户申请进行严格审查。即便有全权委托公证，若存在房屋产权存在纠纷、未依法缴纳相关税费、公证文书存在瑕疵等情况，登记部门可能会拒绝办理过户。比如房屋被查封限制交易，即便有公证委托，也无法完成过户。
此外，若委托合同中明确限制了受托人不能将房产过户给自己，受托人也不得违背约定办理此种过户。总之，房产全权委托公证只是赋予受托人一定办理房产事务的权利，但能否过户到受托人名下需结合具体情况，经房产登记部门依法审核判断。
三、买房过户原房主不肯来签字如何办
若买房过户时原房主不肯来签字，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对过户相关事宜，包括双方义务及违约责任作出约定。若原房主拒绝签字属于违约行为，可依据合同条款追究其违约责任，要求承担因违约给购房者造成的损失。
其次，尝试沟通协商。通过多种渠道，如电话、短信、面对面交流等，与原房主沟通，了解其不肯签字的原因，尝试协商解决方案，促使其履行合同义务，配合完成过户手续。
若协商无果，可发书面通知。以正式的书面形式告知原房主，其有义务按照合同约定配合办理过户，并限定合理期限，告知若逾期不履行将采取法律措施的后果。
最后，采取法律手段。若原房主仍不配合，可向法院提起诉讼，请求法院判决原房主履行合同义务，协助办理过户手续。若造成损失，还可要求赔偿。胜诉后，可凭借生效判决申请强制执行，完成房产过户。
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