房屋中介假合同能起诉吗？房屋中介使用假合同，当事人可起诉。依据相关法律，合法权益受损者有权诉讼。起诉要准备好假合同、聊天记录、付款凭证等证据，撰写诉状向有管辖权的法院提起，胜诉可要求中介担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介假合同能起诉吗
房屋中介使用假合同，当事人能起诉。
依据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国民事诉讼法》，合法权益受侵害者有权向法院提起诉讼。房屋中介使用假合同，可能存在欺诈等违法行为，严重损害当事人的合法权益。
起诉时，需准备充分证据。比如假合同本身，它是核心证据，能直观反映中介的欺诈行为；交易过程中的聊天记录、邮件往来，可证明双方沟通情况与中介欺诈意图；付款凭证等也能辅助证明损失情况。
在有证据的情况下，当事人可撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。若法院认定房屋中介使用假合同的行为属实，当事人可根据实际情况，要求中介承担相应法律责任，如返还已支付费用、赔偿经济损失等。
二、广州房屋中介合同怎么签
签订广州房屋中介合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，其从业人员有无相关执业证书，确保交易在合法合规的环境下进行。
2. 明确合同条款：合同应详细写明当事人姓名、房屋基本情况、服务内容、服务费用、违约责任等。服务内容需明确中介应提供的具体事项，如房源信息查找、合同谈判、过户手续办理等；费用方面，要明确收费标准、支付时间和方式。
3. 审查权利义务：仔细审查双方的权利和义务。中介的义务包括如实提供房源信息、妥善保管客户资料等；客户的义务主要是按约定支付费用等。同时，要明确双方在交易过程中如出现问题的处理方式。
4. 核实房源信息：要求中介提供房源的详细资料，并对房源的真实性、合法性进行核实，避免陷入虚假房源陷阱。
5. 签字盖章：合同条款确认无误后，合同各方应签字或盖章。若为法人，需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。
6. 留存合同：签订完成后，各方都应留存一份合同，以便日后发生纠纷时作为维权依据。
三、无中介怎么签租房合同书
无中介签租房合同，可按以下步骤操作：
1. 确认双方身份：出租方要提供身份证、房产证等证明房屋产权的材料；承租方需提供身份证。确保双方身份真实有效。
2. 明确合同条款：
- 房屋信息：写明房屋具体位置、面积、户型等。
- 租赁期限：商定起始和结束日期。
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及方式。
- 押金：规定押金数额、退还条件。
- 房屋用途：确定是居住还是商用等。
- 维修责任：明确房屋及设施维修由哪方负责。
- 违约责任：约定双方违约应承担的责任。
3. 拟定合同：可从网上找正规的租房合同模板，根据协商内容进行修改。合同要一式两份，双方各执一份。
4. 签字确认：双方仔细阅读合同条款，无异议后签字。如有必要，可按手印增强合同效力。
5. 留存凭证：双方保留好合同及相关费用支付凭证，以备日后可能出现的纠纷。
需注意，合同内容要符合法律法规，若对合同条款不确定，可咨询专业律师。
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