遗嘱继承房产有什么不同？遗嘱继承房产与法定继承房产有四点不同：依据不同，遗嘱基于遗嘱，法定依法律；继承人范围及顺序不同，遗嘱可指定，法定有顺序；效力优先性不同，遗嘱优先；房产分配自主性不同，遗嘱可自主决定份额，法定一般均等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、遗嘱继承房产有什么不同
遗嘱继承房产与法定继承房产等存在一些不同之处，主要体现在以下方面：
一是依据不同。遗嘱继承房产是基于被继承人所立的合法有效遗嘱进行，体现被继承人对自身房产处分的意愿；而法定继承则是依据法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来确定房产归属。
二是继承人范围及顺序不同。遗嘱继承中，被继承人可以指定法定继承人中的一人或者数人继承房产，甚至可以将房产遗赠给法定继承人以外的个人或组织；法定继承则严格按照法律规定的顺序，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
三是效力优先性不同。遗嘱继承的效力优先于法定继承。只要遗嘱合法有效，就应当按照遗嘱内容对房产进行继承分配，排除法定继承的适用。
四是房产分配的自主性不同。遗嘱继承时，被继承人可以根据自身意愿决定房产在继承人之间的分配份额；法定继承中，同一顺序继承人一般应均等分配房产等遗产，但存在特殊情况时也可不均等分配。
二、多套房产怎么公证遗嘱
办理多套房产的公证遗嘱，通常需按以下步骤进行：
其一，准备材料。遗嘱人需携带本人身份证件、多套房产的产权证明，如房产证等，前往所在地的公证机构。若遗嘱涉及指定继承人，还需准备继承人的身份信息材料。
其二，提出申请。遗嘱人亲自到公证机构提出办理公证遗嘱的申请，向公证员如实说明多套房产的相关情况，包括房产位置、面积、取得方式等，以及自己的遗嘱意愿，即对这些房产的具体分配安排。
其三，公证机构受理与审查。公证机构会对遗嘱人的身份、行为能力、房产产权情况等进行严格审查。确认无误后，公证员会根据遗嘱人的意愿，按照法定格式和要求起草遗嘱文本。
其四，遗嘱人确认与签名。遗嘱人仔细核对遗嘱文本内容，确认无误后，在公证员的见证下，在遗嘱上签名、注明日期。公证机构随后会出具公证书，至此，多套房产的公证遗嘱办理完成。
三、遗嘱证人以录音作证行吗
遗嘱证人以录音作证在一定条件下是可行的，但需符合相关法律规定。
从证据形式来看，录音属于视听资料证据。对于遗嘱见证而言，若要以录音作为证人证言的呈现方式，需满足证据的真实性、关联性与合法性要求。
首先，录音的取得必须合法。不能通过非法手段，如窃听、胁迫等方式获取录音。录音应当是在正常、合法的情境下录制，以确保其来源合法。
其次，录音内容要能够清晰、准确地反映证人所知晓的与遗嘱相关的事实。包括遗嘱订立的过程、遗嘱人的真实意愿表达等关键信息，不能模糊不清或存在歧义。
再者，该录音证据要与遗嘱案件存在紧密的关联性，能够对遗嘱的有效性、真实性等争议焦点起到证明作用。
同时，在法庭审理过程中，录音证据可能还需要经过质证等法定程序，由法官综合判断其证明力。只有符合上述要求，遗嘱证人以录音作证才可能被法庭认可并采纳。
以上是关于遗嘱继承房产有什么不同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
