清问出租人不能起诉次承租人只是诉承租人承但损失赔偿的应怎么与起诉书？若是由于租赁合同的解除而引发的纠纷，若出租方并未将次承租人列为被告，那么为了确保判决生效后的顺利执行，同时也为了保障次承租人的合法权益，我们通常会建议将次承租人纳入为第三人，让其参与到诉讼过程中来。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、清问出租人不能起诉次承租人只是诉承租人承但损失赔偿的应怎么与起诉书
根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定，在涉及房屋租赁合同纠纷这一类型的案件中，次承租人享有作为第三方当事人的法律地位。
若因租赁合同解除引发了相关纠纷，出租人并未能将次承租人纳入被告名单的情况下，为了确保判决生效后能够得到有效执行，同时也为了保障次承租人的合法权益不受侵害，我们通常会建议将次承租人追加为第三方当事人，让其参与到诉讼过程之中。
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的由当事人双方约定，一般应当包括以下：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附设施，家具和家电等室设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任。
二、抢出租的罪犯怎么判
实施抢夺出租车钱财的违法活动者，将会被指控触犯抢劫罪名，按照相关法律的规定，其应面临3年以上10年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
若存在法定的加重情节，则可能会被判处10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且需要额外支付罚金或者没收个人财产。
抢劫罪，是指以非法占有他人财物为目的，通过暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式，强行将公私财物据为己有的犯罪行为。
三、签转租合同需要注意哪些问题
签订转租合同，需关注以下要点：
（一）确认原租赁合同约定。查看原租赁合同中是否允许转租，若未经出租人同意擅自转租，转租合同可能无效，会给承租人带来损失。
（二）明确转租期限。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，否则超出部分可能无效。应根据实际情况合理确定转租时长，避免纠纷。
（三）查验出租方主体资格。确认转租方是否为合法承租人，有无转租权利，要求其提供相关租赁凭证等证明文件。
（四）明确租金及支付方式。在合同中清晰约定租金金额、支付周期、支付方式等，避免日后因租金问题产生争议。
（五）规定房屋维修责任。明确在转租期间，房屋及其附属设施的维修责任由哪一方承担，防止出现维修责任不清的情况。
（六）注明违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应责任作出明确规定，以保障合同顺利履行。
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