合同无效后物权怎么处理？合同无效后物权处理分情况而定。不动产买卖，已登记的要通过法定程序更正登记恢复原状；动产交付后应返还，若被善意取得，原所有权人可向无权处分人索赔。取得财产应返还，有过错方要担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效后物权怎么处理
合同无效后物权的处理需根据不同情况而定。
若合同涉及的是不动产买卖等情形，依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。合同无效后，如果已完成物权登记，应通过法定程序进行更正登记，将物权恢复到合同订立前的状态。
对于动产，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。合同无效后，已交付的动产，占有人应返还该动产给原所有权人。若动产已被处分，如第三人善意取得，原所有权人无法要求第三人返还，但可向无权处分人请求赔偿损失。
此外，因合同无效取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这在物权处理中也同样适用，例如一方过错导致合同无效并使对方物权方面遭受损失，过错方需承担赔偿责任。
二、合同超过三年就无效了吗
合同超过三年不一定无效。合同效力取决于是否符合法律规定的有效要件，而非签订时长。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同满足这些条件，即便超过三年，依然有效。
不过，民事纠纷的诉讼时效一般为三年。这意味着如果因合同产生纠纷，权利人应在三年内向法院请求保护其民事权利。超过三年起诉，对方可能以诉讼时效已过进行抗辩，若法院查明无中止、中断等情形，权利人可能会丧失胜诉权，但合同本身效力不受影响。
例如，甲和乙三年前签订买卖合同，乙一直未付款，甲三年后起诉，乙以诉讼时效抗辩，甲可能败诉，但合同仍是有效的，乙的付款义务依然存在。所以，合同是否有效与时间无必然联系，要综合判断其是否符合有效要件。
三、出现哪些情形的合同无效
依据法律规定，以下情形合同无效：
第一，无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己的行为，不具备独立实施民事法律行为的能力，所以其签订的合同不具有法律效力。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。双方表面达成的合同并非真实意愿，不产生合同效力。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这里强调的是强制性规定，这类规定旨在维护社会公共利益和市场秩序，违反则合同无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外。
第四，违背公序良俗的合同无效。公序良俗是公共秩序与善良风俗的统称，合同若违背公序良俗，会损害社会公共利益，应认定无效。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。双方恶意勾结损害他人利益，合同当然不具有合法性和有效性。
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