房贷还不上了能够申请延期还款吗？房贷还不上通常可申请延期还款，因贷款机构政策和合同约定而异。借款人因不可抗力等合理原因无法按时偿还，可向银行申请，银行审核通过会协商新还款计划。但延期有影响，建议尽早与银行沟通。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷还不上了能够申请延期还款吗
房贷还不上时，通常是可以申请延期还款的，但具体情况因不同贷款机构的政策和贷款合同约定而异。
一般来说，借款人若因不可抗力因素，如突发重大疾病、失业等合理原因导致暂时无法按时偿还房贷，可向贷款银行提出延期还款申请。申请时，需向银行详细说明自身经济状况、还款困难原因，并提供相关证明材料，如医院诊断证明、失业证明等。
银行收到申请后，会对借款人的情况进行审核评估。若审核通过，双方可能会协商新的还款计划，包括延长贷款期限、调整还款金额等。不过，延期还款可能会产生一定影响。一方面，可能会在个人征信记录上留下相关记录；另一方面，延期期间会产生额外利息费用。
为避免逾期产生不良后果，建议借款人在意识到可能无法按时还款时，尽早与贷款银行沟通协商，积极寻求解决办法。
二、房贷还不上会不会连累家人
房贷还不上是否连累家人需分情况看待。
若家庭成员并非房贷共同借款人、担保人，一般不会直接承担还款责任。但在实际中可能存在间接影响。例如，若因房贷断供房屋被银行处置，家庭居住稳定性受影响，对共同居住的家人生活带来不便。
若家人是共同借款人，与借款人一同承担还款义务。一旦房贷还不上，银行会向共同借款人追讨欠款，共同借款人信用记录也会受负面影响，后续申请贷款等金融业务可能受限。
若家人作为担保人，当借款人无法还款时，担保人需依担保合同约定承担担保责任，可能要代替借款人偿还剩余房贷。这不仅会造成经济损失，担保人信用同样可能受损。
总之，房贷还不上对家人的影响取决于家人在房贷中的角色及具体情况。
三、房贷还不上法院判了多久会被拍卖
法院判决后房屋被拍卖的时间并无固定期限，存在多种情况。
通常判决生效后，若借款人仍未履行还款义务，银行等贷款机构会向法院申请强制执行。进入执行程序后，法院会安排对房屋进行评估，这个过程一般需一至两个月左右。评估完成确定房屋价值后，才会启动拍卖程序，从申请执行到首次拍卖，大概两至三个月。
但实践中会有诸多影响因素。若被执行人对评估结果有异议，提出异议申请并要求重新评估，会导致时间延长；拍卖过程中若流拍，还需进行二次拍卖，每次流拍后再次拍卖的时间间隔以及降价幅度等，都依据具体规定和实际情况而定。二次拍卖相比首次拍卖又会增加一定时间。所以整体而言，从判决到房屋实际被拍卖，快则几个月，慢则可能超过一年。
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