贷款没还完的房子可以赠予吗？贷款没还完的房子可赠予，但有法律限制与风险。赠予要先获抵押权人同意，操作时先与银行沟通，签赠予合同并办产权变更登记。受赠人可能担剩余贷款还款责任，双方决策前要充分考虑谨慎决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款没还完的房子可以赠予吗
贷款没还完的房子通常可以赠予，但存在一定限制和风险。
从法律角度讲，赠予行为本身是有效的。不过，由于房子设有抵押，在赠予过程中需要先取得抵押权人的同意。若未经抵押权人同意就赠予，可能会影响赠予的效力。
在实际操作中，为避免纠纷，建议先与贷款银行沟通，了解其对于房屋赠予的具体要求和流程。
赠予双方需签订合法有效的赠予合同，明确双方的权利义务。同时，要及时办理房屋产权变更登记手续，但因房屋有抵押，可能无法直接办理完整的过户，具体以当地不动产登记部门规定为准。
需要注意的是，赠予后受赠人可能需承担房屋剩余贷款的还款责任。若受赠人无法按时还款，可能会影响赠予人的信用记录，甚至导致房屋被银行处置。所以，在决定赠予前，双方应充分考虑各种因素，并谨慎做出决策。
二、贷款没还完的房子可以赠送吗
贷款没还完的房子在符合一定条件下可以赠送。
首先，需要取得银行同意。因为房子处于抵押状态，在未经银行许可时，赠与人无法办理房屋产权过户手续。一般银行会要求提前还清贷款或提供其他担保措施，确保其债权不受影响。
其次，办理赠与手续。赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，并到不动产登记部门办理赠与登记。办理登记时，要提交相关证明材料，如赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等。
再者，若银行同意，可办理转抵押手续。将抵押从赠与人名下转移到受赠人名下，使受赠人承担后续还款责任。
另外，赠与房屋还可能涉及税费问题，如契税等，需按规定缴纳。
总之，贷款没还完的房子能赠送，但整个过程较为复杂，要妥善处理银行抵押关系、完成赠与手续及税费缴纳等事项，以确保赠与行为合法有效且各方权益得到保障。
三、贷款未还完的房子可以赠与吗
贷款未还完的房子可以赠与，但存在一定限制与风险。
首先，需经贷款银行同意。因为在未还清贷款的情况下，房子处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。未经银行同意擅自赠与，可能影响银行权益。
其次，办理赠与手续时，一般需先提前还清贷款解押，之后才能办理房产赠与过户登记。
再者，若未提前还清贷款就赠与，受赠人需承担偿还贷款的责任。因为赠与房产不影响原贷款合同的履行。
此外，赠与房屋可能涉及税费问题，如契税等，需按规定缴纳。
总之，贷款未还完的房子可以赠与，但要谨慎操作。建议先与贷款银行沟通，了解相关规定和流程，并咨询专业人士，明确各方权利义务，确保赠与行为合法合规，避免后续产生纠纷。
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