买的房地震塌了咋办？购买的房屋因地震倒塌，处理方式如下：查看房屋是否交付，未交付开发商担责，已交付业主担责（有除外情形）；看是否买保险，可依合同索赔；了解政府救助政策并申请；因质量问题倒塌可法律维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买的房地震塌了咋办
若购买的房屋因地震倒塌，可按以下情况处理：
首先，查看房屋是否交付。若尚未交付，根据相关法律规定，在房屋交付前，风险一般由开发商承担。开发商有责任对房屋质量负责，因不可抗力导致房屋倒塌，开发商应承担重建或退还购房款等责任。若已交付，业主需自行承担损失，但有其他情形除外。
其次，关注是否购买保险。若业主购买了家庭财产保险或房屋相关保险，可依据保险合同向保险公司索赔。保险公司会按照合同约定的赔偿范围和额度进行理赔。
再者，了解政府相关政策。政府在面对自然灾害导致房屋受损倒塌的情况时，通常会出台一些救助政策，如提供临时安置、给予一定的经济补偿或救助物资等，业主可关注并按规定申请。
最后，若因房屋建筑质量问题，使得房屋在地震中本可避免倒塌却倒塌，可通过法律途径，要求相关责任主体，如建筑施工方、监理方等承担相应责任。
二、买了房子地震倒了还用还房吗
购买的房子因地震倒塌后，是否仍需偿还房贷，需依据具体情况判断：
首先，从房屋所有权角度看，房屋买卖合同一旦签订，购房者支付房款获得房屋所有权，银行则拥有抵押权。地震致房屋倒塌，房屋实体虽灭失，但购房者的所有权及对银行的债务关系并不当然消除。
其次，根据不可抗力相关法律规定，地震属于不可抗力。不过，这并不意味着购房者能直接免除还款义务。不可抗力主要是免除因不可抗力导致无法履行合同的违约责任，而房贷合同中还款义务本质是金钱债务。
再者，实践中存在不同处理方式。一些银行出于人道主义及维护自身声誉等考虑，可能与购房者协商，如延长还款期限、调整还款计划等。但也有银行可能要求购房者继续按合同还款。若购房者因房屋倒塌确实失去还款能力，可通过法律途径，向法院提起诉讼，请求依据公平原则等对房贷合同进行调整，由法院根据具体证据和实际情况做出公正判决。
三、买的房子在地震中倒了怎么办
若所购房子在地震中倒塌，可按以下不同情况处理：
-房屋交付前倒塌：如果房屋还未交付给购房者，此时房屋的风险一般由开发商承担。开发商有责任重建房屋或退还购房者已支付的购房款，并承担相应违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。因为在交付前，房屋的所有权仍属于开发商，其有义务保障房屋符合交付条件。
-房屋交付后倒塌：当房屋已完成交付，购房者取得所有权，那么损失原则上由购房者自行承担。不过，若经专业机构鉴定，房屋倒塌是由于建筑质量问题导致，并非完全因地震不可抗力，购房者可要求开发商承担责任，开发商需对质量问题负责，可能涉及修复、赔偿损失等责任。此外，若购房者购买了家庭财产保险或房屋相关保险，可依据保险合同向保险公司申请理赔，按约定获得相应赔偿。
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