房屋的诉讼时效是几年？房屋相关纠纷诉讼时效要视具体情况而定：一般债权请求权适用三年普通时效，从知道或应知道权利受损及义务人起算；物权纠纷一般不适用；特殊情况适用特殊时效，还有时效中止等相关规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋的诉讼时效是几年
房屋相关纠纷的诉讼时效需根据具体情况确定：
一是一般的房屋买卖合同纠纷等债权请求权，适用普通诉讼时效，为三年。从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，一方延迟交房，另一方自知道延迟交房事实起三年内可起诉。
二是涉及房屋所有权等物权纠纷，一般不适用诉讼时效规定。因为物权是绝对权，只要物权存在，物权人便可行使物权保护请求权。比如，他人非法侵占房屋，房屋所有权人随时可要求其返还房屋。
三是若存在特殊情况，可能会适用特殊诉讼时效规定。比如因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的时效期间为四年。
需要注意的是，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止；诉讼时效期间届满后，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
二、房屋的权益包含哪些
房子的所有权就是它所有的权利综合体啦！你买了房，就能享受各种权限，比如住在里面、出租出去、拿去抵押、赠送他人或者传给后代等等。
法律上规定的房地产合法权益有这么几项：
第一，你对房地产的权利和行使这些权利时不能超过的界限；
第二，如何来控制这个房地产的使用；
第三，跟邻居之间的关系要遵守哪些规矩；
第四，如果你的房地产能给你带来额外的收益，那也是你的合法权益哦。
比如说，你家的屋顶或者外墙可以租给广告公司打广告赚钱呢。
三、房屋的面积有哪些法律规定要求
房屋面积相关法律规定主要涉及以下方面：
一是建筑面积的计算。《房产测量规范》明确了计算建筑面积的范围及方法，包括永久性结构的单层房屋、多层房屋等，按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，有柱雨篷等特定部位按规定计算建筑面积。
二是套内建筑面积。它由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内实际能使用的空间面积，套内墙体面积包括共用墙及非共用墙水平投影面积的一半等，封闭阳台按其水平投影面积计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影面积的一半计算。
三是共有建筑面积的分摊。共有建筑面积需合理分摊给各产权人，一般根据各套内建筑面积比例进行分摊。分摊原则需遵循相关规定，保障各产权人的合法权益，使其分摊合理、公平。
四是面积误差处理。若实际交付房屋面积与合同约定存在误差，根据《商品房销售管理办法》，误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款；超出3%部分按不同情况处理。
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