房子还没交房就降价了怎么办？在期房尚未正式交付之时，若价格出现下滑情况，应继续依照先前签订的协议执行，如若不然，则需承担继续履行该项交易、采取必要的解决方案以弥补损失，甚至是赔偿相应经济损失等一系列的违约责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子还没交房就降价了怎么办
在期房尚未正式交付之时，若价格出现下滑情况，应继续依照先前签订的协议执行，如若不然，则需承担继续履行该项交易、采取必要的解决方案以弥补损失，甚至是赔偿相应经济损失等一系列的违约责任。
对于房地产市场中房价涨跌的现象，实际上属于一种常规性的商业风险范畴，并不足以影响到整个合同的基础稳定性或其有效性，因此，各当事人仍然有义务按照原有合同的规定，全面履行各自的职责和义务。
任何未经授权的违约行为都可能导致违约方承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房子过完户尾款没给怎么办
若房子过完户但尾款未支付，可通过以下方式解决：
一是协商解决。与对方进行沟通，明确指出其未按约定支付尾款的情况，要求其尽快履行付款义务。在协商过程中，可留存相关沟通记录，以备后续可能的需要。
二是查看合同约定。仔细审查房屋买卖合同中关于尾款支付及违约责任的条款。若合同明确约定了付款时间及逾期付款的违约责任，可依据合同要求对方承担相应责任，如支付违约金等。
三是发送催款函。若协商无果，可委托律师发送催款函，正式催告对方在一定期限内支付尾款，并告知其逾期不付将采取进一步法律措施的后果。
四是提起诉讼。若对方仍拒不支付尾款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方支付尾款及承担违约责任。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如合同、过户凭证、催款记录等，以支持自己的诉讼请求。通过法律途径维护自身合法权益。
三、房子过完户房主不腾房怎么办
如果房子已经过完户但房主不腾房，可以通过以下方式解决：
（一）协商
尝试与原房主进行友好协商，向其说明房子已经过户，自己拥有合法的所有权，要求其按照约定腾出房屋。在协商过程中，可以提及如果不腾房可能面临的法律后果，同时也可以给予一定合理的期限让其搬家。
（二）发送书面通知
如果协商无果，可以发送书面的腾房通知。在通知中明确要求其在一定期限内腾出房屋，并且告知逾期不腾房将采取进一步法律措施的后果。
（三）法律途径
1. 向法院提起诉讼，要求原房主腾房。基于已经完成过户手续，拥有房屋产权证书等相关证据，请求法院判决原房主履行腾房义务。法院判决生效后，如果原房主仍然不腾房，可以申请强制执行，由法院强制原房主腾出房屋。
2. 还可以要求原房主承担因其不腾房而给自己造成的损失，例如自己因无法入住而额外支出的租房费用等。
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