南京新房办证有哪些费用要交？南京新房办证需缴纳多种费用。契税按房屋套数和面积不同分档征收，维修基金按当地建筑安装工程每平造价的5%-8%算，住宅登记费80元/件、非住宅550元/件，房产证印花税5元/本。建议办证前咨询了解准确费用。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、南京新房办证有哪些费用要交
南京新房办证需缴纳的费用主要有以下几类：
1.契税：这是新房办证时重要的税种。首套房面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收。三套及以上住房，通常按3%征收。
2.维修基金：主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其缴纳标准一般是按照当地建筑安装工程每平方米造价的5%8%来计算。
3.登记费：住宅类不动产登记费为每件80元；非住宅类不动产登记费为每件550元。
4.证照印花税：每本房产证需缴纳5元的印花税。
不同情况可能导致具体费用存在差异，建议在办证前向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询，以了解准确的费用信息。
二、合同期内怎么收回房子
合同期内收回房子，通常可通过以下途径：
1.**协商解决**：与租客友好沟通，阐明收回房子的原因，争取达成一致解除合同。若租客同意，需签订解除协议，明确双方权利义务，如退还剩余租金、押金等事项。
2.**法定解除**：若租客存在严重违约行为，可依据法律规定或合同约定解除合同。比如租客未经允许擅自转租、拖欠租金达到一定期限、对房屋造成重大损害等。此时需收集相关证据，如转租协议、催缴租金通知、房屋损坏照片等。以书面形式通知租客解除合同，告知其搬离时间和应承担的违约责任。
3.**承担违约责任**：若不存在租客违约情况，房东强行收回房屋需承担违约责任。按合同约定向租客支付违约金，赔偿租客因此遭受的损失，如寻找新住所的费用等。之后再要求租客搬离房屋。
无论通过哪种方式收回房子，都要遵循法律程序，避免因操作不当引发新的纠纷。
三、房屋赠与孩子公证协议书怎样写
房屋赠与孩子公证协议书通常应包含以下内容：
双方信息
写明赠与人与受赠人的姓名、性别、身份证号、住址等基本身份信息。
赠与房屋情况
详细描述赠与房屋的具体位置、面积、房屋所有权证号等，确保房屋信息准确无误。
赠与意愿表达
明确赠与人自愿将上述房屋无偿赠与受赠人，受赠人自愿接受该赠与。
双方权利义务
赠与人应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与。同时，受赠人应在合理期限内办理相关产权过户手续等。
赠与的附条件说明（如有）
例如，若赠与时附加了受赠人需履行一定赡养义务等条件，应在协议中明确表述。
违约责任
约定双方若不履行协议约定应承担的责任。
协议生效
写明协议自双方签字（或盖章）之日起生效，且经过公证后效力更强。
份数及保存
注明协议一式几份，双方各执几份，公证机构留存几份。
以下是简单示例：
**房屋赠与公证协议书**
赠与人：[姓名]，[性别]，身份证号：[具体号码]，住址：[详细地址]。
受赠人：[姓名]，[性别]，身份证号：[具体号码]，住址：[详细地址]。
赠与人自愿将位于[房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房屋无偿赠与受赠人，受赠人自愿接受该赠与。
赠与人保证对上述房屋拥有合法所有权，有权进行赠与。受赠人应在合理期限内办理产权过户手续。
若一方违约，应承担违约责任。
本协议自双方签字之日起生效，本协议一式三份，双方各执一份，公证机构留存一份。
赠与人（签字）：[姓名]
受赠人（签字）：[姓名]
实际撰写时，建议咨询专业律师，以确保协议符合法律规定，保障双方权益。
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