房子栽电线杆有补偿吗？在房子附近栽电线杆是否有补偿依具体情况而定。经合法审批因公共利益且影响房屋权益一般有补偿，涵盖直接和间接损失；未产生实质影响可能无补偿。具体补偿依当地规定和实际影响确定，有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子栽电线杆有补偿吗
在房子附近栽电线杆是否有补偿，需依据具体情况判断。
如果是经过合法审批程序，因公共利益需要在房屋周边栽电线杆，且对房屋权益造成一定影响，比如影响房屋使用、造成房屋价值减损等，一般是有补偿的。补偿的依据在于公民合法的财产权益受法律保护，因公共建设导致权益受损应得到合理弥补。
补偿通常涵盖直接损失和可能的间接损失。直接损失如因施工对房屋结构造成损坏的修复费用；间接损失例如因电线杆设置导致房屋出租困难造成的租金损失等。
但如果栽电线杆的行为并未对房屋权益产生实质影响，例如距离房屋较远且不影响正常居住使用等，可能不存在补偿。
具体是否有补偿以及补偿标准，要根据当地相关法律法规、政策，结合实际影响程度确定。若对此存在争议，产权人可与相关部门沟通协商；协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身权益。
二、50人集体诉讼房地产律师怎么收费
集体诉讼房地产案件，律师收费通常有多种方式：
一是按标的比例收费。会根据案件涉及的房产价值等标的金额，按一定比例收取费用。比如标的在一定金额以下，按固定比例收费；若标的超过某个数值，超过部分适用较低比例。一般比例范围可能在2%-10%左右，具体因案件复杂程度、标的大小等因素而定。
二是固定收费。当案件情况相对清晰、复杂程度较低时，律师可能按一个固定金额收费，此金额综合考虑案件的大致工作量、预计投入时间等确定。
三是风险代理收费。律师与当事人约定，只有在达到一定胜诉结果，如成功获得赔偿或实现特定诉求后，才收取费用，通常比例较高，可能在15%-30%。不过，并非所有房地产集体诉讼案件都适用风险代理，一些情形法律有明确限制。
由于集体诉讼涉及人数众多，50人可共同与律师协商收费，争取相对优惠的价格。同时，要关注律师收费方式是否符合相关律师收费管理规定，确保合法合理。
三、法院调解书可以确定房屋产权么
法院调解书可以确定房屋产权。法院调解书是在法院主持下，双方当事人就争议事项自愿达成的协议，经法院确认后具有法律效力。
若在涉及房屋产权纠纷的案件中，当事人经法院调解达成关于房屋产权归属的协议，该调解书明确了房屋产权的具体归属，就具有确定房屋产权的作用。其与法院判决书一样，都能作为房屋产权认定的依据。
凭借生效的法院调解书，当事人可前往相关房产管理部门办理房屋产权变更登记等手续。不过，要注意调解书需是依法作出且已生效，同时内容必须清晰明确地表明房屋产权的具体分配和归属情况，不存在模糊不清或矛盾之处，以此保障当事人依据调解书所享有的房屋产权权益能得到有效实现。
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