房屋合同违约怎么办手续？遇到房屋合同违约，处理相关手续的方式包括：收集如合同文本等证据证明违约及损失；发出催告通知要求违约方补救；协商解决并签协议；协商不成则按约定申请仲裁或起诉，提交证据等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋合同违约怎么办手续
当遇到房屋合同违约的情况，可按以下方式处理相关手续：
一是收集证据。包括房屋合同文本、与违约相关的书面通知、通信记录、房屋现状的照片或视频等，用以证明违约事实的存在及造成的损失情况。
二是发出催告通知。若对方存在延迟履行等可补救的违约行为，可向违约方发出书面催告通知，明确指出其违约行为，要求其在合理期限内履行合同义务并承担违约责任。
三是协商解决。尝试与违约方进行协商，就违约赔偿、合同继续履行或解除等事宜达成一致意见，并签订书面协议，明确双方的权利义务。
四是若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，选择向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提交相关证据，以支持自己的主张，由仲裁机构或法院依法作出裁决或判决。
二、房屋合同违约怎么办理手续
房屋合同违约后，可按以下方式办理相关手续：
若一方违约，另一方应先收集能证明违约事实的证据，比如合同文本、往来信件、聊天记录、交付凭证等。
接着，可根据合同约定及相关法律规定，向违约方发出书面通知，明确指出其违约行为及应承担的责任，要求其在一定期限内予以纠正或承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
如果违约方在收到通知后，能积极履行义务、承担责任，双方可协商达成和解协议，明确解决方式及后续履行事项。
若违约方拒绝承担责任或双方无法协商一致，受损方可以选择向仲裁机构申请仲裁（前提是合同中有仲裁条款），或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提交相关证据，由仲裁机构或法院依法作出裁决或判决，以维护自身合法权益。最后，根据裁决或判决结果，要求违约方履行相应义务。
三、房屋合同违约怎么办理赔偿
房屋合同违约后的赔偿办理，需依据合同约定及相关法律规定进行。主要有以下要点：
一是确定违约方及违约行为。仔细审查合同条款，明确双方的权利义务，确认哪一方违反了合同约定，比如未按约定时间交房、未按时支付租金等。
二是查看合同中关于违约责任的约定。若合同对违约赔偿有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，一般应按此执行。例如，约定逾期交房每日按房价款的万分之五支付违约金，那么就依此计算赔偿金额。
三是若合同未约定或约定不明确，可根据实际损失主张赔偿。受损方需提供证据证明因违约行为所遭受的损失，如因逾期交房额外支付的租房费用等，要求违约方予以赔偿。
四是协商与诉讼。双方可先尝试协商解决赔偿问题，若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，由法院根据具体情况判定违约方应承担的赔偿责任。
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