合同房如何交易违约？合同房交易违约分卖方和买方违约多种情况。卖方违约有拒绝履行、延迟履行，买方违约有不付款、拒绝接收房屋，不同违约情形下另一方有权要求承担违约责任并赔偿损失。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同房如何交易违约
合同房交易违约涉及多方面情况。
（一）卖方违约
1. 拒绝履行合同。若卖方在合同签订后，无正当理由拒绝将合同房交付给买方或拒绝办理相关交易手续，属于违约行为。此时买方可以要求卖方继续履行合同，如通过向法院提起诉讼，强制卖方履行其合同义务。并且买方还可要求卖方赔偿因违约造成的损失，例如房价上涨导致买方重新购房产生的差价损失等。
2. 延迟履行。如果卖方未按照合同约定的时间履行相关义务，如延迟交房或延迟办理产权过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任，通常可以按照合同约定的违约金条款要求赔偿，若合同未约定，也可要求卖方赔偿因延迟履行给买方造成的实际损失。
（二）买方违约
1. 不履行付款义务。若买方未按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，这是典型的违约行为。卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金，同时还可要求买方赔偿因违约造成的损失，例如重新寻找买家的成本等。
2. 拒绝接收房屋。如果买方无正当理由拒绝接收合同房，卖方可以要求买方承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金。
二、合同房甲方违约怎么办
如果合同房甲方违约，可采取以下措施：
1. 查看合同条款：明确合同中关于违约责任的约定，比如违约金的数额或计算方式、违约方应承担的其他赔偿责任等。这些约定是追究甲方违约责任的重要依据。
2. 与甲方协商：尝试与甲方进行沟通协商，要求其按照合同履行义务，并且承担违约责任。在协商过程中，可以提及合同条款以及违约可能带来的严重后果，争取友好解决问题。
3. 保留证据：收集与违约相关的各种证据，例如合同文本、双方的往来信件、聊天记录、付款凭证等。这些证据有助于在后续的处理过程中证明甲方的违约行为。
4. 寻求法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，赔偿因违约给己方造成的损失。也可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁。
三、合同的交房日期延迟赔偿吗
在合同中，若交房日期延迟，通常是需要赔偿的，具体情况需根据合同约定和相关法律规定来判断。
一方面，若合同中有明确约定。比如合同中具体规定了交房日期以及延迟交房的违约责任和赔偿方式，那么应当按照合同约定执行。开发商或卖方未按约定时间交房，就构成违约，需向买方支付约定的违约金，违约金数额可能是固定金额，也可能是按照房价款的一定比例计算等。
另一方面，若合同没有约定或约定不明确。根据相关法律规定，卖方延迟交房给买方造成损失的，应当赔偿买方因此遭受的实际损失。实际损失可能包括买方因延迟交房而额外支付的租房费用等合理费用。
此外，若因不可抗力等法定免责事由导致延迟交房，且卖方能提供相关证明，可部分或全部免除赔偿责任。总之，延迟交房是否赔偿及赔偿标准需综合多方面因素确定。
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