按遗嘱分割房产怎么过户？按遗嘱分割房产过户步骤：确认公证遗嘱，有异议需诉讼；准备遗嘱等相关材料；前往登记部门申请，审核材料真实性等；缴纳契税等税费；完成过户登记，遇复杂情况咨询法律人士保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、按遗嘱分割房产怎么过户
按遗嘱分割房产办理过户，通常需遵循以下步骤：
其一，遗嘱的确认与公证。遗嘱应符合法定形式和实质要件，若遗嘱经过公证，其效力一般更易被认可。若其他继承人对遗嘱存在异议，可能需通过诉讼等法律程序来确认遗嘱的有效性。
其二，准备相关材料。一般需要提供遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等。材料需确保真实、齐全。
其三，前往不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，包括遗嘱的真实性、继承人的资格等。
其四，缴纳相关税费。房产过户可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳标准根据当地规定执行。
其五，完成过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会将房产登记到继承人名下，颁发新的房产证。
在整个过程中，若遇到复杂情况或纠纷，建议及时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益，顺利完成房产过户。
二、遗嘱都谁能继承给孩子
遗嘱继承中，具备相应民事行为能力且为法定继承人范围之内的人可以通过遗嘱将财产指定由孩子继承。具体而言：
一是遗嘱人。遗嘱人须为完全民事行为能力人，能够清晰表达自己的意愿并对自己的财产作出处分。通常，年满十八周岁、精神智力状况正常的成年人可作为遗嘱人。限制民事行为能力人和无民事行为能力人所立遗嘱无效。
二是父母。父母作为孩子的法定监护人及近亲属，在符合法律规定的前提下，可以通过遗嘱将自己的财产指定由孩子继承。
三是其他法定继承人。例如，在某些特殊情况下，祖父母、外祖父母等其他法定继承人在自身具备立遗嘱能力时，也可以在遗嘱中明确将财产留给孩子。
需要注意的是，遗嘱的形式和内容都必须符合法律规定，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等，这样才能确保遗嘱的法律效力，保障孩子顺利继承相应财产。
三、父亲留下遗嘱了管用吗
父亲留下的遗嘱在符合法定条件时是管用的，也就是具有法律效力。具体需满足以下条件：
一是遗嘱人须有遗嘱能力，即立遗嘱时父亲应具有完全民事行为能力，能够正确表达自己的意思。若父亲在立遗嘱时意识不清、患有严重精神疾病等导致无法辨认自己行为，遗嘱可能无效。
二是遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示，不存在受欺诈、胁迫等情形。若有人通过不正当手段迫使父亲立下违背其意愿的遗嘱，该遗嘱无效。
三是遗嘱的内容须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如遗嘱不能处分不属于自己的财产。
四是遗嘱的形式须符合法律规定，常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，不同形式有各自的要求。若遗嘱符合上述条件，就会被认定为有效，可按照遗嘱内容对父亲的遗产进行分配。
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