延迟交房3个月怎么赔？处理延迟交房3个月赔偿问题要依据具体情况：一是按购房合同约定，若约定按日付违约金，按比例乘延迟天数算赔偿；二是合同未约定或不明，按法律规定，开发商赔偿购房者实际损失；三是符合条件购房者可解除合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、延迟交房3个月怎么赔
在处理延迟交房3个月的赔偿问题时，需依据具体情况分析：
一是查看购房合同约定。通常，购房合同中会明确约定开发商延迟交房的违约责任及赔偿方式。若合同约定按日支付违约金，一般会设定一个固定的比例，比如每日按已付房款的万分之几支付违约金，那么就可按照该比例乘以延迟交房的天数（此处为3个月，按实际天数计算）计算赔偿金额。
二是若合同未作约定或约定不明。根据相关法律规定，开发商延迟交房构成违约，应赔偿购房者因此遭受的损失。购房者的损失可能包括租房费用等实际发生的额外支出。购房者需提供相关证据证明自己的损失金额，要求开发商予以赔偿。
三是购房者还可根据实际情况选择解除购房合同。若延迟交房达到合同约定或法定的解除条件，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，同时承担违约责任，赔偿购房者的损失。
二、延迟多久交房算违约金
一般而言，判断延迟交房是否构成违约并需支付违约金，关键要看合同约定。
若购房合同中明确约定了交房日期，那么只要超过该约定日期交房，就构成违约，需要承担违约责任，支付违约金。通常约定的违约金计算方式可能是按照逾期交房天数乘以一定金额（如每日万分之几的房价款）来计算。
若合同没有约定具体交房日期，根据相关法律规定及司法实践，在房屋达到法定交付条件（如通过竣工验收备案等）后，开发商应当在合理期限内通知购房者交房。这个合理期限一般会综合考虑各种因素，比如房屋类型、规模等。通常如果超过90日仍未交房，购房者可以要求开发商承担违约责任。
需要注意的是，在一些特殊情况下，如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致延迟交房，开发商可以根据法律规定和合同约定免责。但开发商需要提供相关证明材料。
三、延边修建房子怎么样计算赔偿
关于房屋拆迁赔偿事宜，具体的赔偿标准主要包括以下三个方面：首先，房屋补偿费用将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分档次，然后再按照每平方米的单价进行精确计算；其次，周转补偿费用则会根据被拆迁房屋住户的临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；最后，奖励性补偿费用则需要由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行明确规定，拆迁建设单位必须严格遵守这些规定，不得擅自变更。
对于那些在约定时间内完成签约并且顺利搬迁的被征收人来说，如果他们所拥有的征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和还未达到45平方米的话，那么不足的部分将会按照评估单价的80%给予补贴。
以上是关于延迟交房3个月怎么赔的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
