房屋租赁属于经营吗？房屋租赁属于经营行为。从法律角度，其涉及出租方让渡房屋使用权获租金收益，符合经营特征。出租方围绕营利维护管理房屋，还涉及税务、合同管理等经营问题，总之从各方面看都属经营范畴。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁属于经营吗
房屋租赁属于经营行为。
从法律角度来看，房屋租赁涉及到出租方将房屋的使用权让渡给承租方以获取租金收益，这具备经营活动的典型特征。
经营是指以营利为目的，运用各种手段和资源进行商业活动。在房屋租赁中，出租方通过出租房屋，期望获得经济回报，这符合以营利为目的的定义。
出租方需要对房屋进行维护、管理，确保租赁活动的顺利进行，这一系列行为都是围绕着获取租金收益的经营目标展开。
同时，房屋租赁活动还可能涉及到税务、合同管理、市场竞争等诸多经营层面的问题。例如，出租方需依法缴纳相关税费，签订规范的租赁合同以保障自身权益等。
所以，无论是从经济目的还是从相关活动的性质来看，房屋租赁都属于经营范畴。
二、房屋租赁诉讼要多久
房屋租赁诉讼的时长因具体情况而异。
一般而言，适用简易程序审理的房屋租赁纠纷案件，审限通常为3个月。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。
若适用普通程序，审限一般为6个月。普通程序会对案件进行全面、细致的审理。在这一过程中，可能涉及较多的证据审查、事实认定等环节。
如果案件存在特殊情况，如需要鉴定、公告送达等，审限会相应延长。此外，在诉讼过程中，双方当事人也可通过和解、调解等方式解决纠纷，这会在一定程度上影响诉讼的整体时长。
需要注意的是，上诉案件的审限也有规定。对一审判决不服提起上诉的，二审审限一般为3个月；对裁定不服上诉的，二审审限为30日。
具体的诉讼时长需根据案件实际情况，由法院依据法定程序进行审理和判定。
三、房屋租赁房产由谁交
房屋租赁中房产税一般由房屋产权所有人缴纳。
在通常情况下，出租房屋的产权人作为纳税义务人。但存在一些特殊情况：若产权属于全民所有，则由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
比如，国有企业将自有房产出租给他人，房产税由该国有企业缴纳；若房产出典给个人，那么由承典人承担房产税缴纳义务。若房屋产权人长期不在当地，房产由他人代管并出租，此时房产税就由代管人缴纳。所以，要依据具体的产权归属及实际情况来确定房产税的缴纳主体。
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