二手房中介有阴阳合同吗？二手房中介可能存在阴阳合同，即就同一事项订立两份内容不同的合同，一份对内一份对外，部分不良中介会引导签阴阳合同以规避税费。阴阳合同有诸多法律风险，购房者要警惕，选正规中介，拒绝签订。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介有阴阳合同吗
二手房中介可能存在阴阳合同的情况。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同一般以逃避国家税收等为目的，对内的合同则是双方真实意思表示。
部分不良二手房中介为了促成交易、获取更多利益，或帮助买卖双方规避税费等，会引导双方签订阴阳合同。例如，在交易价格上做文章，将实际成交价高的合同作为对内合同，而向有关部门备案的合同则压低价格。
不过，阴阳合同存在诸多法律风险。对于卖方，可能面临无法足额获取房款的风险；对于买方，再次转让房产时可能面临高额税费。同时，阴阳合同违反税收管理规定，一旦被查实，税务机关可依法对当事人进行行政处罚，情节严重的可能涉嫌刑事犯罪。
购房者在二手房交易中应保持警惕，选择正规、信誉良好的中介机构，拒绝签订阴阳合同，以保障自身合法权益。
二、房屋中介要网上签合同吗
房屋中介是否要网上签合同，需分情况来看。
一方面，部分地区有相关政策要求，为加强房地产市场管理、规范交易行为、保障交易安全，规定房屋买卖、租赁等交易通过网上签约系统进行合同签订。在此情况下，房屋中介必须按照当地政策要求进行网上签合同。比如一些大城市，为了实现房源信息透明化、防止一房多卖等问题，要求中介机构将交易信息录入网签系统，进行网上签约备案。
另一方面，如果当地没有强制的网签政策，房屋中介与客户可以自行选择签约方式。既可以选择网上签合同，这种方式便捷高效，能随时查看和管理合同；也可以选择线下签订纸质合同，双方当面签字盖章，更具传统的仪式感和确定性。
总之，房屋中介是否网上签合同取决于当地政策规定以及交易双方的意愿。
三、二手房和中介如何签合同
与中介签订二手房合同，要确保合法权益，可按以下步骤操作。
明确合同主体。核实中介公司营业执照、资质证书，确认其合法经营资格。同时，要明确合同中各方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
规范合同条款。详细约定服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户等。明确中介费用金额、支付方式及时间节点。若交易未成功，需约定费用退还条件。对违约责任进行清晰界定，如中介未按约定提供服务、隐瞒重要信息等应承担的责任；同时，也应明确自身违约需承担的责任。
注重特殊约定。若有额外要求，如特定看房时间、购房预算等，可在合同中特别注明。对于房屋产权状况、是否存在抵押等重要信息，要求中介进行调查并在合同中体现。
签订合同前，仔细阅读条款，对不理解或不合理之处及时与中介协商修改。合同签订后，妥善保管合同文本，以备后续维权之需。
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