怎么转房子给孩子最便宜？将房子转给孩子较便宜的方式有买卖过户、赠与过户、继承过户。买卖过户按二手房流程，符合条件有税费优惠；赠与过户涉及契税和公证费，受赠房出售或面临高个税；继承过户成本低但需父母一方去世。选择要综合多因素，必要时咨询相关部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么转房子给孩子最便宜
将房子转给孩子较便宜的方式主要有以下几种：
1.买卖过户：按正常二手房交易流程办理。若孩子名下无房且房屋满五唯一，在满足条件时可享受一定税费优惠。缴纳的税费主要有契税等，相对来说，若符合政策，整体费用可能在合理范围。不过需注意，后续孩子若要出售房产，计算房屋持有时间是从此次过户时间起算。
2.赠与过户：需办理赠与公证，之后到房管局办理过户手续。这种方式主要涉及契税和公证费。但日后孩子出售受赠房屋时，可能面临较高的个人所得税，若不符合满五唯一条件，可能需缴纳20%的个人所得税。
3.继承过户：在父母一方去世后，孩子通过继承方式获得房屋产权。继承过户只需缴纳少量的登记费等费用，成本较低。但前提是父母一方已离世，且需办理一系列继承公证等手续。
具体选择哪种方式，要综合考虑房屋现状、孩子未来对房屋的处置计划、家庭实际情况等多方面因素，必要时可咨询当地房产管理部门和税务部门，以确定最经济实惠的方式。
二、怎么要求开发商退房
要求开发商退房需依据具体情形，遵循法定或约定程序。
若因开发商原因导致合同目的无法实现，如房屋主体结构质量不合格，影响正常居住使用，购房者有权解除合同并要求退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可提出书面异议，指明问题所在，要求开发商解决；若开发商未能妥善处理，购房者可依据法律规定行使解除权。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者可书面通知开发商解除购房合同，要求退房退款，并主张违约金。
若购房合同中有关于退房的具体约定情形出现，例如面积误差比绝对值超出合同约定范围，购房者可依约要求退房。在此情况下，购房者应及时向开发商发送退房通知，说明退房依据及要求。
整个过程中，购房者需保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。若与开发商协商不成，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径，维护自身合法权益，实现退房目的。
三、怎么样退房才能拿到钱
要想退房并拿到钱，需依不同情形采取不同措施。
若因开发商违约，比如房屋质量严重不达标，影响正常居住使用，购房者有权依据合同约定和法律规定解除合同，要求退房退款。此时，购房者应书面通知开发商，说明解除合同的原因及依据，保留好通知送达的凭证，如快递回执等。若开发商拒绝退款，可通过向法院起诉或申请仲裁，凭借生效裁判文书要求开发商退款。
若是因购房者自身原因想退房，且不符合合同约定的解除条件，首先应查看合同中关于违约责任的条款。与开发商积极协商，诚恳说明退房原因，争取开发商同意退房退款，但可能需承担一定违约责任，按合同约定支付违约金等费用。若协商不成，即便起诉，法院也可能基于合同约定和公平原则，判定购房者承担相应违约责任后，才支持退房退款请求。
无论哪种情况，都要注意收集、保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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