父母的拆迁安置房怎么过户最划算？父母拆迁安置房过户有三种方式。继承过户成本低但需父母去世后办理，手续繁琐；赠与过户短期内成本低，日后出售可能税高；买卖过户符合条件时税费负担相对轻。需根据实际情况选择。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母的拆迁安置房怎么过户最划算
父母的拆迁安置房过户，不同方式各有优劣，需根据实际情况选择最划算的方式，具体如下：
一是继承过户。若父母离世，子女通过继承方式过户，这种方式只需缴纳少量登记费等，几乎无税费，成本较低。但需等父母去世后才可操作，且办理手续可能相对繁琐，需提供一系列证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。
二是赠与过户。父母在世时可将房屋赠与子女，需缴纳契税、公证费等。契税一般为房屋评估价的一定比例，公证费按受益额的一定比例收取。赠与过户短期内成本相对较低，但日后子女若要出售该房屋，可能面临较高个人所得税。
三是买卖过户。若安置房符合上市交易条件，可通过买卖方式过户。买卖过户需缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等。若房屋满足一定年限，部分税费可减免。从长远看，买卖过户后房屋再出售，税费负担相对较轻。
总之，若不着急过户且考虑成本最低，可等父母去世后选择继承过户；若着急过户且房屋日后不打算出售，赠与过户较合适；若房屋满足交易条件且日后可能出售，买卖过户可能更划算。
二、北京没有买房资格可以过户吗
在北京，没有买房资格一般是不可以办理房屋过户的。具体情况如下：
一是限购政策规定严格。北京实施严格的房地产限购政策，目的是调控房地产市场，保障居民住房需求。没有买房资格的人，通常无法通过正常的买卖交易来办理房屋过户手续。比如非京籍家庭，需满足在京连续缴纳社保或个税满5年等条件才有购房资格。
二是特殊情况有例外。不过，在一些特殊情况下，比如通过继承的方式取得房屋产权，即使没有买房资格，也是可以办理过户的。因为继承是基于法律规定或遗嘱等合法原因，将被继承人的房屋产权转移给继承人，这种情况不受限购政策限制。
三是违规操作风险大。若试图通过不正当手段规避限购政策进行过户，一旦被发现，不仅过户行为会被认定无效，相关当事人还可能面临法律责任和经济处罚。
三、没有北京户口可以接受房子过户吗
没有北京户口是否可以接受房子过户，需区分不同情况。
若通过继承方式，无论有无北京户口，都能接受房屋过户。法定继承人基于法律规定有权继承房产，遗嘱继承人依有效遗嘱获得房屋继承权，这种情况下不受户口限制。
若是通过买卖、赠与等其他常规方式，没有北京户口则需满足北京的限购政策。北京限购政策旨在调控房地产市场，对非京籍购房资格有严格规定。一般而言，非京籍家庭需满足一定的社保或纳税年限要求，且单身人士购房限制更为严格。只有在符合这些限购政策条件时，才能够接受房屋过户。
所以，没有北京户口能否接受房子过户不能一概而论，要依据过户的具体情形以及是否符合限购政策来确定 。
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