回迁房要再交钱办房产证吗？回迁房办理房产证是否再交钱分情况。通常涉及契税、公共维修基金及登记费等费用，契税依房屋面积和是否首套房定比例，公维各地按总价比例收取。若协议约定开发商承担费用，业主或无需额外交钱，具体以规定和协议为准。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、回迁房要再交钱办房产证吗
回迁房办理房产证是否需再交钱，要分情况来看。
通常情况下，办理房产证会涉及一些费用。一是契税，根据房屋面积和是否为首套房等因素来确定征收比例。如果是个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。若为二套房，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。二是公共维修基金，各地收取标准不同，一般按房屋总价的一定比例收取，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
另外，还可能有登记费等小额费用。不过，如果回迁协议中明确约定开发商会承担办理房产证的相关费用，那业主可能无需再额外交钱。但要是协议未提及或约定不明确，通常这些法定的税费还是要由业主承担。所以，回迁房办理房产证大多需交钱，具体费用和承担方式以当地规定和回迁协议为准。
二、回迁房房本大概什么时候下来
回迁房房本发放时间并不固定，受多种因素影响。
建设和验收进度是重要因素。若回迁房建设顺利，能按时完工并通过相关部门的质量验收，就为办理房本奠定了基础。但如果建设过程中出现问题，如工程质量不达标需要整改、资金短缺导致工期延误等，房本发放时间就会推迟。
资料准备和提交情况也会影响。开发商或相关部门需准备齐全办理房本所需的各项资料，包括土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等，并及时提交给不动产登记机构。若资料缺失或不符合要求，会延长办理时间。
政府部门的工作流程和效率也有影响。不动产登记机构需要对提交的资料进行审核，实地调查等，整个流程有一定周期。不同地区政府部门工作效率不同，办理时间也有差异。
一般来说，回迁房在交房后1-3年拿到房本较为常见，但也可能更久。若长时间未拿到房本，回迁户可向开发商或当地不动产登记机构咨询具体情况。
三、回迁房办房产证都需要交什么钱
回迁房办理房产证需缴纳的费用如下：
1.契税：若回迁房为居民住房，且购房者是首次购房，房屋面积90平方米及以下按1%征收契税，90平方米以上按1.5%征收；若为二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；非住宅性质的回迁房，契税一般按3%征收。
2.公共维修基金：各地征收标准不同，通常按照房屋总价的2%-3%收取，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
3.印花税：一般为房屋总价的0.05%。
4.交易手续费：住宅按3元/平方米缴纳，非住宅按11元/平方米缴纳。
5.登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元。
需注意，不同地区在具体收费项目和标准上可能存在差异。办理房产证前，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门，以了解准确信息。
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