买过廉租房后再买商品房算不算首套房？廉租房是政府提供的社会保障住房，通常租赁，承租后买商品房一般算首套房，判断依据是房产登记信息，多数地区无名下房产记录算首套，廉租房产权归政府，不同地区首套房认定标准可能有差异，购房前应咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买过廉租房后再买商品房算不算首套房
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房，通常是租赁性质，不存在“买过廉租房”的说法。若你是指承租过廉租房后再购买商品房，一般算首套房。
判断是否为首套房主要依据相关部门的房产登记信息。在大多数地区，首套房的认定标准是购房者在当地房地产管理部门的登记信息中，没有名下的房产记录（不包含已注销或已出售的房产）。由于廉租房的产权一般归政府或相关机构所有，承租人仅享有居住使用权，并未在个人房产登记信息中体现为自有房产。
不过，不同地区对于首套房的认定标准可能存在差异，部分地区可能会综合考虑购房人的家庭住房情况、贷款记录等因素。因此，在购买商品房前，建议向当地房地产管理部门或相关金融机构咨询，以确定是否为首套房，避免后续可能出现的纠纷或不便。
二、济南的廉租房单身的人能申请吗
在济南，单身人士符合一定条件是可以申请廉租房的。具体条件如下：
一是收入要求。申请人的收入需符合当地政府规定的低收入标准，通常收入水平相对较低，以体现住房保障的政策导向，确保资源分配给真正有需求的人群。
二是住房条件。单身申请人应无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如居住在拥挤、狭小且不符合居住安全标准的房屋等情况，可能符合申请条件。
三是户籍要求。一般需要具有济南市的城镇户籍，不过部分地区可能会根据实际情况，对非本地户籍但在本地稳定就业和居住一定年限的单身人士开放申请。
四是其他要求。比如申请人需为民政部门认定的最低生活保障家庭、分散供养的特困人员等特殊困难群体，或者是经政府认定的其他急需住房保障的对象。
单身人士若认为自身符合上述条件，可按照当地相关部门的规定和程序，准备好所需材料，提出廉租房申请。
三、北京公积金租房如何提取出来
在北京提取公积金用于租房，需满足一定条件并按相应流程操作：
条件方面，职工本人及配偶在北京市行政区域内无自有住房且租房居住，可申请提取住房公积金支付房租。
提取流程如下：
一是准备材料。一般需提供身份证、公积金联名卡等，如租房合同等能证明租房事实的材料也可能需要。
二是网上申请。职工可登录北京住房公积金管理中心网站或手机APP，按照指引填写提取申请信息，上传相关材料影像。
三是审核。管理中心会对申请进行审核，一般会在一定时间内完成。若申请信息真实完整、符合规定，审核通过；若存在问题，可能要求补充材料或不予通过。
四是提取。审核通过后，公积金管理中心会将资金划转至职工公积金联名卡账户内，职工即可使用该资金支付房租。
需注意，提取额度一般有相应规定，具体可关注公积金管理中心的相关政策。
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