合同无效后必须返还吗？合同无效后，通常应返还因合同取得的财产，这是法律规定。分两种情况，能返还就原样返还，如买卖无效双方互返财物；不能或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿损失，双方有错各自担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同无效后必须返还吗
合同无效后，通常需要返还因该合同取得的财产。这是依据我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
具体分两种情况。其一，当财产能够返还时，取得财产的一方应将财产原样返还给对方。比如在买卖合同中，若合同无效，卖方要返还买方支付的货款，买方要返还所购货物。其二，若财产不能返还或没必要返还，需折价补偿。不能返还可能是财产已灭失、被消耗或已转让给善意第三人；没必要返还则是根据实际情况，返还财产会造成资源浪费等不合理情况，此时就以财产的价值进行折算补偿。
此外，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。总之，合同无效后一般要返还财产，但存在不能返还或没必要返还的特殊情形，需具体情况具体分析处理。
二、建筑欺诈合同是无效吗
建筑欺诈合同可被认定为无效。依据《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在建筑领域，若存在欺诈情形，比如故意隐瞒工程重大质量问题、虚报工程材料规格等，导致另一方在错误认知下签订合同，受欺诈方可行使撤销权。合同被撤销后，自始没有法律约束力，即等同于无效。
不过，建筑欺诈合同并非当然无效，需受欺诈方主动通过法律途径请求撤销。若受欺诈方未在法定期间内行使撤销权，该合同则继续有效。法定的撤销权行使期间一般为知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。
此外，若建筑欺诈行为损害国家利益、社会公共利益，或者违反法律、行政法规的强制性规定，该合同也会被认定为无效。
三、合同无效后该如何处理
合同无效后，处理方式依据相关法律规定进行。
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，一方交付了货物，另一方应返还货物，若货物已使用无法返还，就需折价补偿对方相应价值。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如在合同签订过程中，一方故意隐瞒重要信息导致合同无效，给对方造成了经济损失，过错方要承担赔偿责任。
最后，收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如双方为谋取私利签订合同损害国家利益，相关财产会被收缴。
合同无效后的处理以恢复原状、弥补损失和维护公平正义为原则，确保当事人合法权益及市场交易秩序。
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