房管所的公房过户怎么收费？公房过户费用因多因素而异，包含交易手续费（按建筑面积收，买卖方分担）、登记费（固定用于产权登记）、评估费（按房屋价值比例收）、土地出让金（划拨地过户可能需补，依政策和面积定）、税费（可能有多种，符合条件可减免），建议咨询当地房管所等部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房管所的公房过户怎么收费
公房过户涉及的费用因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同，通常包含以下几类费用：
1.交易手续费：按照房屋建筑面积收取，一般每平方米有固定的收费标准，买卖双方可能按一定比例分担。
2.登记费：办理房屋产权登记时需缴纳，费用相对固定，用于产权登记相关工作。
3.评估费：若需要对房屋价值进行评估，评估机构会根据房屋价值按一定比例收取评估费。
4.土地出让金：如果公房所在土地性质为划拨，在过户时可能需补缴土地出让金，金额根据当地土地政策和房屋面积等确定。
5.税费：可能涉及增值税、个人所得税等。若符合相关税收优惠政策，如满一定年限等条件，可减免部分税费。
具体的收费标准和项目，建议前往当地房管所或相关不动产登记部门咨询，以获取准确信息，并按照要求准备和缴纳相关费用，确保公房过户手续顺利办理。
二、房管所的公房过户规定有哪些要求和条件
公房过户需满足一定要求和条件，主要如下：
其一，承租人资格。原承租人需符合当地规定的承租条件，例如具有本市常住户口且共同居住两年以上、无其他住房等，具体标准因地区而异。新承租人一般也需满足相应居住、户籍等条件，且通常需是原承租人的家庭成员等特定关系人。
其二，相关手续和材料。需提供公房租赁凭证、双方身份证明、户籍证明等材料，以证明身份及租赁关系。若涉及家庭成员协商变更承租人的，还需提供协商一致的书面材料。
其三，不存在禁止过户情形。比如，该公房不存在产权纠纷、未被依法查封或限制交易等情况。
其四，房管所审核。房管所会对申请过户的相关材料及情况进行严格审核，包括对新承租人资格的审查等。只有审核通过后，才会办理公房过户手续，变更公房租赁关系，确保公房的使用和管理符合规定。
三、房管所的公房过户规定有哪些要求和标准
公房过户规定因地区而异，以下为一般性要求与标准：
首先是主体资格。通常，过户对象需为与原承租人存在特定关系的人员，如配偶、子女等直系亲属。部分地区也允许符合条件的共同居住人申请过户。
其次是居住时长。有些地方规定共同居住人需在该公房内实际连续居住一定年限，比如2年以上，以证明其与房屋的紧密联系及居住需求。
再者是他处住房情况。申请过户者应在本地无其他自有住房，确保其确实依赖该公房居住，避免不符合条件者占用公共资源。
然后是相关手续。需提交包括申请书、原承租人死亡证明（若因死亡过户）、亲属关系证明、共同居住人证明等一系列材料。房管所受理申请后，会进行审核，可能包括实地核查居住情况等。审核通过后，才会办理公房承租人变更过户手续。具体要求和标准建议向当地房管所详细咨询，以确保准确了解并遵循规定。
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