物业给商店开小门合法吗？物业给商店开小门是否合法要依具体情况判断。未取得合法手续私自开门不合法，可能破坏建筑安全、影响小区布局和业主权益；经业主同意并获部门审批，且符合规范则合法，关键看有无履行必要程序。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业给商店开小门合法吗
物业给商店开小门是否合法，需结合具体情况判断。
若物业在未取得相关合法手续的情况下私自给商店开小门，通常是不合法的。建筑物的建设与改造需遵循规划、建设等相关法律法规和程序。私自开门可能破坏建筑结构安全，违反建筑规划设计，还可能影响小区整体布局和其他业主权益。比如开门改变了消防通道，就违反了消防法规，对公共安全构成威胁。
若经过合法程序，如征得相关业主、业主大会同意，并取得规划、建设等部门审批，那么开小门是合法的。根据《物业管理条例》，涉及物业共有部分、共用设施设备的改造等事项，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。并且，开小门的建设要符合建筑安全、消防等规范要求。
所以，不能一概而论说物业给商店开小门合法或不合法，关键在于是否履行了必要的合法手续和程序。
二、不结清物业费合法吗
不结清物业费是否合法需分情况判断。
若业主无正当理由不结清物业费，通常不合法。根据《民法典》规定，物业服务人依约提供服务的，业主应按约定支付物业费。业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付，如以未入住为由拒交物业费，法院一般不支持。
但在特定情形下，不结清物业费有一定合理性。一是物业服务人未按合同约定提供服务，如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主可保留证据并与物业沟通，沟通无果时部分拒交物业费可能获法院支持。二是若物业费收费标准未经相关部门批准擅自提高，对于超出部分业主可拒交。
业主认为物业有问题，应通过合法途径解决，如与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉或通过诉讼解决，而非直接不结清物业费，否则可能面临物业催缴甚至被起诉承担违约责任。
三、物业该如何补偿业主
物业对业主的补偿需依据具体情况确定补偿方式和标准。
若因物业未能履行合同义务，如未及时维修公共设施致业主受损，应承担维修、更换等责任，若造成业主财产损失，需按实际损失价值赔偿。例如电梯故障未及时维修导致业主受伤，物业要承担医疗费用等赔偿。
若物业存在服务质量问题，如小区卫生状况差、安保措施不到位等，可通过减免物业费方式补偿业主。减免比例根据服务问题严重程度和影响范围确定。
若物业的不当行为给业主带来精神损害，如泄露业主隐私致业主精神痛苦，业主可要求物业书面道歉，情况严重的可要求精神损害赔偿，具体金额由法院根据侵权行为、后果等因素判定。
物业补偿业主前，双方可协商确定补偿方案。协商不成，业主可向业主委员会、相关部门投诉，也可通过法律途径解决。
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