中介的购房合同有没有效？中介购房合同是否有效要依具体情况判断。有效合同需主体适格、意思表示真实、内容合法；存在一方欺诈胁迫损国家利益、恶意串通等情形则无效。判断其是否有效要从多方面综合考量。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的购房合同有没有效
中介的购房合同是否有效需依据具体情况判断。
有效的中介购房合同需满足一定条件。其一，合同主体要适格，即当事人具备相应的民事行为能力。比如，成年人且精神状况正常的人签订合同，其主体资格通常没问题。其二，意思表示需真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱使购房者签订合同，这种意思表示就不真实。其三，合同内容要合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能约定买卖违法建筑。
若合同存在以下情形则无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，判断中介的购房合同是否有效，要从合同主体、意思表示、内容等多方面综合考量。
二、续租房合同还需要中介吗
续租房屋合同是否需要中介，取决于多种因素。
若原租房合同通过中介促成，且中介在合同中有相关约定，如续租需其参与并收取费用等，那么应按约定执行。此外，若租客或房东对续租流程不熟悉，对合同条款拟定、租金协商等方面缺乏经验，中介可凭借专业知识和经验，协助双方确定合理租金、完善合同条款，避免潜在法律风险，这种情况下借助中介较为合适。
然而，若租客与房东已建立良好沟通和信任，对续租事宜达成一致，且双方熟悉续租流程和合同条款，也可自行完成续租，无需中介介入，这样还能节省中介费用。
总之，续租房屋合同并非一定需要中介。双方可综合考虑自身情况、合同约定以及对续租事务的把握程度，决定是否借助中介完成续租。
三、买房子合同万押给中介吗
购房合同是否押给中介，要依据具体情况和双方约定判断。
一般来说，没有强制规定必须将购房合同押给中介。从保障自身权益角度，购房者通常不应轻易将合同原件押给中介。购房合同是购房者权益的重要凭证，记载着买卖双方的权利义务、房屋信息、价格、付款方式等关键内容。若将合同原件交给中介，可能面临合同丢失、信息泄露等风险，一旦出现纠纷，购房者维权可能会因缺乏合同原件而陷入被动。
不过，在实际交易中，若中介提出押合同要求，且给出合理理由，如办理某些手续需要暂时留存合同，双方可协商处理。比如，可提供合同复印件，并在复印件上注明用途，以防止被挪作他用。若决定将合同原件交给中介，要与中介签订收条，明确合同份数、用途、归还时间等，以保障自身合法权益。
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