中介有我的购房合同吗？中介是否有您的购房合同要看具体情况。通过中介购房，通常会签居间合同并允许其留存副本，方便跟进流程、协助办理手续。若明确拒绝或未授权，中介不应持有，可回忆或询问，无理由持有可要求返还。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介有我的购房合同吗
中介是否有您的购房合同，取决于具体情况。在房屋买卖交易中，若您通过中介促成购房交易，通常会与中介签订居间合同，同时可能也会允许中介留存购房合同副本。这是因为中介在交易过程中需要对整个流程进行跟进和协助，留存合同有助于其履行相关义务、保障交易顺利进行。
比如在协助办理贷款、过户等手续时，中介可能需要参考购房合同的内容。然而，如果您明确拒绝中介留存合同，或者在交易过程中未授权中介保留合同，那么中介一般不应持有您的购房合同。
您可以回忆一下在交易过程中是否向中介提供过合同，或者与中介签订的相关协议中是否有关于留存合同的条款。若不确定，也可直接询问中介机构。若中介无正当理由持有您的合同，您有权要求其返还。
二、房东用和中介签合同吗
房东可以和中介签合同。在房产租赁或买卖交易中，房东与中介签订合同存在诸多益处。
从法律角度看，签订合同能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。合同会规定中介的服务内容，如寻找合适租客或买家、进行房屋推广等；也会明确房东需承担的义务，比如提供房屋相关资料、支付中介费用等。若一方未履行合同义务，另一方可依据合同追究其违约责任。
在实践操作中，常见的有委托合同。房东委托中介帮忙出租或出售房屋，中介以专业知识和渠道完成委托事项。这样房东能借助中介的资源和经验，更快更有效地达成交易。
不过，是否签订合同由房东自行决定。若房东有足够的时间和能力自行处理房屋交易事宜，也可不通过中介。但自行交易可能面临信息渠道有限、交易流程不熟悉等风险。所以，建议房东根据自身实际情况决定是否与中介签合同。
三、小中介租房合同有效吗
小中介签订的租房合同一般是有效的。合同效力取决于是否满足法定条件，而非中介规模大小。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若小中介依法设立，有合法的经营资质，在签订租房合同时，其工作人员具备完全民事行为能力，且与当事人就租房事宜达成的意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，该租房合同就是有效的。
不过，实践中一些小中介可能存在操作不规范的情况。例如，未获得房东充分授权却代签合同，或者在合同中设置不合理条款损害租客或房东利益。这种情况下，合同的效力可能会受到影响。如果涉及无权代理，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力；若合同条款显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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