租房没入住签了合同可以退吗？租房签合同未入住退租分情况：合同有约定可提前解除或特定情形可退租，符合则可退且无责；无约定单方退租构成违约，需付违约金，协商退还剩余费用，造成损失要赔偿；存在不可抗力等法定事由可依法解除退租且无责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房没入住签了合同可以退吗
租房签了合同但没入住，是否可以退租需分情况来看：
其一，若合同中有明确约定，比如约定了在一定条件下租客有权提前解除合同且无需承担违约责任，或者约定了特定情形下可退租，若符合这些约定条件，租客可以退租，且无需承担额外责任。
其二，若合同没有相关约定，租客单方面想退租，则构成违约。一般情况下，租客需承担违约责任，比如按照合同约定支付一定数额的违约金。支付违约金后，剩余租金等费用可根据具体情况协商退还。若给房东造成了其他实际损失，租客还需对损失进行赔偿，例如房东为出租该房屋已进行了特定准备而支出的费用等。
其三，若存在不可抗力等法定事由，致使租客无法入住且不能实现租房目的，租客可依法解除合同并退租，无需承担违约责任。
二、租房合同签约未入住可以毁约吗
租房合同签约后未入住一般不可以随意毁约，但存在法定或约定的特殊情形除外。
从合同效力角度来看，依法成立的租房合同，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。在未入住的情况下毁约，构成违约行为，需承担相应的违约责任。
承担违约责任的方式通常包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。比如，可能需要按照合同约定向房东支付违约金，违约金的数额一般会在合同中事先约定，若没有约定，一般根据给对方造成的损失来确定。
不过，若存在法定的解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以解除合同，这种情况下不属于毁约。另外，若合同中有特别约定，在满足约定条件时，也可解除合同。
三、贵阳市廉租房的申请流程是怎样的
申请贵阳市廉租房，通常有以下流程：
一是准备材料。申请人需准备身份证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明等相关材料。例如，提供身份证原件及复印件以证明身份，收入证明可由所在单位或社区出具，用以证实家庭收入状况符合廉租房申请标准；住房情况证明则需说明现住房情况。
二是提出申请。申请人向户籍所在地的社区居委会或相关街道办事处提出书面申请，并提交准备好的材料。申请时要确保材料真实、完整。
三是受理与审核。相关部门收到申请后，会对申请人的资格进行审核，包括对提交材料的真实性、家庭收入及住房状况等进行调查核实。
四是公示。经审核符合条件的，将进行公示，公示期一般为一定天数，接受社会监督。若公示期间无异议或异议不成立，申请人即可进入轮候配租环节，等待合适的廉租房房源分配。
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