房产中介怎么签合同交钱？房产中介签合同及交钱流程：先与中介沟通需求并审查其资质，再确定合同条款，明确服务、收费等内容。确认无误后签订合同，按约定方式和时间付费，付款后索要凭证，最后保存好合同和凭证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介怎么签合同交钱
房产中介签合同及交钱一般按以下流程：
1. 明确需求与审查资质：与中介沟通购房或租房需求。同时，审查中介公司的营业执照、备案证书等相关资质，确保其合法经营。
2. 确定合同条款：仔细阅读中介服务合同，合同应明确服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等。比如服务内容是仅提供房源信息，还是包括协助办理过户等。对于模糊条款，要求中介解释清楚。
3. 签订合同：确认合同条款无异议后，买卖双方及中介签订合同。合同需各方签字或盖章生效。
4. 支付费用：按合同约定方式和时间支付费用。常见支付方式有现金、转账等。若约定分阶段付费，如签订合同支付一部分，完成过户再支付剩余部分，应严格按约定执行。付款后，务必索要正规发票或收据，作为付款凭证。
5. 保存合同及凭证：妥善保存签订的合同、付款凭证等相关文件，以备后续可能出现的纠纷处理。
二、中介买房可以解除合同吗
中介买房是否可以解除合同，需视具体情况判断。
若符合法定解除情形，买房人可解除合同。比如中介存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要信息，像房屋存在严重质量问题、产权纠纷等，导致买房人在违背真实意愿的情况下签订合同，买房人有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若中介严重违约，未按合同约定履行义务，如未及时协助办理过户手续等，经催告后在合理期限内仍未履行，买房人也可解除合同。
若合同中约定了解除条件，当该条件成就时，买房人可以依照约定解除合同。例如合同约定若房价在一定幅度内下跌买房人可解除合同，条件满足时即可解约。
不过，如果不存在法定或约定的解除情形，买房人单方面解除合同可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介的损失等。
三、租房合同中介写的有效吗
租房合同由中介书写一般是有效的。中介作为专业机构，熟悉租房相关法律法规和合同条款规范，能保障合同内容完备。只要合同满足生效要件，即具有法律效力。
首先，合同双方当事人需具备相应民事行为能力，比如是成年人且精神正常。其次，合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介在书写合同时，一方受欺诈违背真实意愿签订合同，合同效力可能受影响。再者，合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定的租金、租赁期限等要符合法律规定。
不过，即便合同由中介书写，双方也应仔细审查合同条款。若发现合同存在显失公平、重大误解等情况，当事人可向法院或仲裁机构申请变更或撤销合同。总之，中介书写的租房合同通常有效，但需符合法定生效要件，同时当事人要保障自身合法权益。
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