房屋因质量问题可以申请退房吗可以申请退房？房屋因质量问题能否退房视具体情况而定。严重影响正常居住使用的，购房人有权解除合同退房并索赔；一般瑕疵不构成法定退房事由，但开发商应维修。购房人若要退房，先收集证据协商，协商不成可走法律途径维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋因质量问题可以申请退房吗可以申请退房
房屋因质量问题能否申请退房，需视具体情况而定。
若房屋质量问题严重影响正常居住使用，比如房屋主体结构质量经核验确属不合格，像墙体严重倾斜、基础出现重大沉降等，购房人有权解除合同并要求退房，同时可要求开发商承担赔偿损失等违约责任。
若质量问题属于一般瑕疵，如墙面细微裂缝、门窗密封不严等，通常不构成法定退房事由，但开发商应承担维修责任，在合理期限内修复质量问题。若开发商拒绝维修或拖延维修，影响购房人正常使用房屋，购房人可通过诉讼等途径要求开发商履行维修义务，并主张相应赔偿。
购房人若认为房屋存在质量问题欲申请退房，应首先收集相关证据，如质量问题照片、检测报告等，与开发商进行沟通协商。协商不成的，可通过法律途径，向法院起诉或申请仲裁来维护自身合法权益。
二、房屋被法拍楼顶的铁棚可以拆走吗
房屋被法拍，楼顶铁棚能否拆走需依据具体情况判定。
首先，要确定铁棚的性质。若铁棚属于房屋附属设施，已随房屋整体一同被纳入司法拍卖范围，那么通常不能拆走。因为附属设施是房屋整体结构或使用功能的一部分，在拍卖房屋时，默认是连同附属设施一并处置的。
其次，若铁棚并非附属设施，且是被执行人个人独立搭建、具有独立的所有权属性，同时在拍卖公告等相关文件中未明确包含该铁棚，那么在不损害房屋整体结构和其他合法权益的前提下，被执行人在法拍成交前，有可能可以拆走。
但实践中，在拆除铁棚前，建议先与负责司法拍卖的法院执行部门沟通，明确铁棚是否在拍卖范围内，获取书面许可。避免擅自拆除引发争议，导致承担相应法律责任，如赔偿损失或受到司法处罚等。
三、邻居非法占用宅基地的空地盖房违法吗
邻居非法占用宅基地的空地盖房属于违法行为。
宅基地的空地归属明确，若邻居未经合法程序取得相应权利，擅自占用用于盖房，侵犯了宅基地合法使用人的权益。从法律层面看，这涉及多项违法情形。一方面，违反了土地管理相关法律法规，任何土地的使用和建设都需依法依规进行审批，未经审批擅自建设属于违规建设行为。另一方面，侵犯了相邻关系中他人的合法权益，影响到合法使用人的正常通行、采光、通风等权益。
合法使用人有权要求邻居停止侵害行为，拆除违法建筑，恢复原状。若邻居拒绝，合法使用人可收集相关证据，如宅基地使用证、土地审批文件、现场照片等，向相关部门反映，如土地管理部门、乡镇政府等，请求其介入处理。若仍无法解决，还可通过向人民法院提起民事诉讼，维护自身合法权益，要求邻居承担相应法律责任，赔偿因侵权行为造成的损失。
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