网上如何筛选商品房面积？网上筛选商品房面积有多种方法：利用房产信息平台，在搜索页面设定面积数值范围筛选房源；借助地图类房产应用，设定面积范围后查看地图标注房源；关注开发商官网，在楼盘详情页按面积筛选。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、网上如何筛选商品房面积
要在网上筛选商品房面积，可参考以下方法：
一是利用房产信息平台。许多专业的房产网站和平台提供了筛选功能。进入平台后，在搜索页面通常会有筛选条件设置区域，其中会有面积这一筛选选项。你可以根据自己的需求，设定面积的最小值和最大值范围，比如想要100 - 120平方米的房子，就在相应位置输入具体数值，平台会自动筛选出符合该面积区间的商品房房源信息。
二是借助地图类房产应用。一些地图应用整合了房产信息，打开应用搜索房产，同样会有筛选条件，找到面积筛选项，按照需求设定面积范围，它会在地图上标注出符合条件的房源位置及相关信息，便于直观查看。
三是关注开发商官网。部分大型开发商会在其官方网站展示旗下楼盘信息，在楼盘详情页中，也可查找筛选条件，按面积筛选心仪的商品房。通过这些途径，能较高效地在网上筛选出符合面积要求的商品房。
二、天津限价商品房申请条件
在天津申请限价商品房，需同时满足以下条件：
一是申请人具有天津市中心城区（外环线以内）非农业户籍。
二是家庭上年人均收入低于3万元。家庭收入指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等各类劳动收入及储蓄存款利息等财产性收入。
三是家庭住房建筑面积不超过60平方米。住房面积以房屋所有权证记载的建筑面积或房地产管理部门认定的房屋建筑面积为准。
四是家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
此外，符合条件的家庭需提出申请，经街道办事处（乡镇人民政府）、区（县）房管局和民政局等部门审核，在相关网站和媒体进行公示，公示无异议的，方可纳入购买限价商品房的范围。购买限价商品房后，在一定期限内不得上市交易。
三、谁来承担商品房出现风险责任
商品房出现风险责任的承担主体，需根据具体情况确定：
一是在交付前，通常由开发商承担风险责任。因为在交付之前，商品房仍处于开发商的管控之下，开发商对房屋的建设、质量等负有主要责任。若因开发商的原因，如建筑材料不合格、施工工艺不达标等导致房屋出现质量问题或其他风险，开发商应当承担相应的修复、赔偿等责任。
二是交付后，若无特殊约定，一般由业主承担风险责任。交付完成意味着房屋的控制权转移给业主，业主对房屋负有管理和维护的义务。若因业主自身使用不当、未及时维护等原因导致房屋出现风险，如装修破坏房屋结构等，业主需自行承担责任。
三是若因第三方原因导致商品房出现风险，如相邻权人侵权等，则由该第三方承担相应责任。若开发商、业主等在该事件中存在过错，也需按过错程度承担相应责任。
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