合租合同应该跟谁签订？合租合同签订对象分情况而定。直接从房东租下整套房屋再合租，应与房东签合同；加入已有合租群体，征得房东同意后，通常与原租客签转租合同。若原租客擅自转租，合同可能无效，签约前要确认合法性。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同应该跟谁签订
合租合同签订对象需分情况确定。
若合租者是直接从房东处租下整套房屋再进行合租，那么应与房东签订租赁合同。这是因为房东是房屋的所有权人或合法出租人，与房东签约可保障合租者获得合法的房屋使用权，明确双方的权利和义务，如租金支付、房屋维护等事项。
若合租者是加入已有的合租群体，且原租客已与房东签好合同，在征得房东同意的情况下，通常与原租客签订转租合同。此合同需明确转租期限、租金支付方式等内容，不过原租客与房东之间的租赁合同依然有效，合租者应受原合同部分条款约束。
若原租客未获房东同意擅自转租，与该租客签订的合同可能面临无效风险，会给合租者带来权益损失。所以，签订合租合同前，一定要确认房屋出租人的合法性和转租的合法性，以保障自身合法权益。
二、合租终止合同怎么赔偿
合租终止合同的赔偿问题，需依据具体情形确定。
若因一方违约导致合同终止，违约方要承担赔偿责任。赔偿范围通常包括给对方造成的直接经济损失，如因提前终止合同致使另一方需额外支付寻找新住处的费用、搬家费用等。若合同中有明确的违约金条款，违约方应按约定支付违约金。违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同终止，一般无需承担赔偿责任，但可能需根据公平原则分担部分损失。例如因房屋被政府征收等原因致使合同无法履行，双方可协商分担已产生的费用。
若双方协商一致终止合同，赔偿问题可由双方自行约定。可根据实际情况确定是否给予补偿及补偿金额。
处理合租终止合同赔偿问题时，应先查看合同约定，遵循合同条款。若合同无明确约定，双方可协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
三、合租如何签约合同协议
合租签约合同协议可按以下步骤进行：
1. 明确各方身份信息：在合同中清晰列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 确定房屋基本情况：详细写明房屋地址、户型、用途等，必要时可附上房屋的相关产权证明。
3. 约定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时说明押金数额和退还条件。
4. 规定租赁期限：明确起始和结束日期，以及是否有续租的相关条款。
5. 明确各方权利义务：合租人享有使用房屋公共区域、设施等权利，同时要承担按时交租、爱护房屋及设施、遵守居住规定等义务。
6. 制定违约责任：若一方违反合同约定，如拖欠租金、损坏房屋等，应明确相应的违约赔偿方式和金额。
7. 其他事项：可在合同中约定房屋维修责任、物业费及水电费的分担方式等。
8. 签字确认：合同拟定完成后，所有合租人需仔细阅读，确认无误后签字，并注明各自的签字日期。
建议在签约前，仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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